住宅房屋房地产税
Chelsea全职房地产经纪人 居住亚城多年熟悉各大学区与社区 诚信可靠手机:（678）227-9805美 亚 房地产 Virtual Properties Realty2750 Premiere Pkwy, Ste 200 Duluth GA 30097住宅房屋房地产税在美国购房，缴纳房地产税是房主的权利与义务之一。1.为什么要缴纳房地产税？美国的房地产与中国的不同。作为屋主，您不仅拥有房屋的使用权转让权等，同时更拥有其土地、上空及地下的矿物与宝藏等。
2.谁决定房地产税 property tax？一般来讲，房地产税由房屋所在的郡税务部门决定，即County Tax Commissioner; 地产如果在城市管理之内within city limit, 也会有城市房地产税 city property tax.
3. 房地产税的多少？ 房地产税根据房屋所在的郡不同而变化，金额一般在房屋评估价包括土地与建筑物(Land and development)的1%左右，一般在0.5-3%之间。房地产税务在美国是公开的信息，在各个郡的网站均可查到相关信息。可以到下面的链接http://tax.fizber.com/根据房屋所在的郡县查看房地产税的估计金额。如果作为自住住宅，可申请房地产税的减免 Homestead Exemption.
4.每年都需要交纳房地产税，缴纳日期根据房屋所在郡的不同而不同，在亚特兰大地区一般会在5-6月份收到交税金额的通知，包括房屋估价Assessed Value for Land and development房地产税的金额，如果对房屋估价及房产税有不同意见，可在规定时间内提出。
5.不交按时缴纳房地产税的后果是什么？美国政府的钱最好不要拖欠，尤其是税。晚交纳房地产税会导致罚款及利息，其多少根据拖欠的时间长短而不同，拖欠越久罚款与利息越多，拖欠的太久会导致房契上的债务Lien, 严重的会导致当地法庭房屋的拍卖 County courtproperty auction.
6.如何缴纳房地产税？如果您的房屋有房屋贷款，每个月的房贷中已经包括房屋税以及保险的投入，因此贷款公司会直接去缴纳相关费用，不用您自己去缴纳；但如果房屋已经付清，记得在房地产税的最后缴纳日期之前交，以避免罚款及其他费用，付款方式为邮寄私人支票或在各个郡县的Tax commissioner网站以电子支票或信用卡(会有手续费）支付。
Gwinnett county网址：www.gwinnettcounty.com/Gwinnett county tax commissioner：www.GwinnettTaxCommissioner.com <www.gwinnetttaxcommissioner.com< a="">
Forsyth county 网址：http://www.forsythco.com/
Fulton county tax commissioner网址：https://www1.fultoncountytaxes.org/
Dekalb county http://www.dekalbcountyga.gov/tax commissioner 网址：www.co.dekalb.ga.us/taxcommissioner/
Gwinnett county 房地产税缴纳最后日期 10/01/214
Forsyth county 房地产税缴纳最后日期 11/15/214
Fulton county 城市房地产税最后缴纳日期通常在每年的8/15，county tax 10/15
Dekalb county 可分两次付日期分别为9/30 和11/15，如果选择一次付款必须在9/30号或之前付；Atlanta city 税 11/15号
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