租未收到,GPS被盗,地板被泡,邻居地毯也被泡--我的周五晚

游客7

慰问老郭。

真是 挣钱 不容易！

引用第5楼游客于2011-10-29 10:07发表的  :
看来做如此房东真是受罪，即赚不到钱，又要都无赖房客的气，

我们上周三刚刚去法庭 （一生中头一次跟法院打交道），虽然法官判我们赢了，下周三可以拿到房子，但是房客是个凶狠的无赖，曾经八次被房东驱赶， 还下过大狱，我们不知道哪里找他们要钱。而且我们担心他走之前会对房子进行“有目的的破坏”。

哪位有好的建议？

你要是能按时拿回还算完好的房子就该谢天谢地了，还想从这种无赖身上拿钱？下周三他如果不搬，你还得再去法庭申请强制执行，一拖又是一阵。

你是怎么找着这样的房客的？没用经纪人？

引用第10楼樵石于2011-10-29 11:39发表的  :
找人管理。省心省事，也省钱。

人家就是为了图省心省事，才找到老郭这样省钱的人管理。

老夫

引用第16楼游客于2011-10-29 13:22发表的  :
我们在租房子时，是新手上路，根本不知道“Eviction"这个词，没这个概念。申请表上连这一项都没有。

当时只是知道”Credit“这个词。当然无从查证此房客的Eviction历史。

是这次去法院起诉时，法院人告诉我们，到法院的网上去跟进这个案子的进展。 这才找到此网站，才发现此房客如此恶劣的历史，这发现让我倒吸一口凉气。
.......

能告知网址吗？ 谢谢

引用第16楼游客于2011-10-29 13:22发表的  :
我们在租房子时，是新手上路，根本不知道“Eviction"这个词，没这个概念。申请表上连这一项都没有。

当时只是知道”Credit“这个词。当然无从查证此房客的Eviction历史。

是这次去法院起诉时，法院人告诉我们，到法院的网上去跟进这个案子的进展。 这才找到此网站，才发现此房客如此恶劣的历史，这发现让我倒吸一口凉气。
.......

新手上路第一次租房，找没找专业经纪人帮你？这种时候该花的钱还是得花，早晚的事。

该！你以为黄世仁是那么好当的？周扒皮也不容易的，半夜去鸡窝学鸡叫，很辛苦的呢。

引用楼主老郭于2011-10-29 08:58发表的 租未收到,GPS被盗,地板被泡,邻居地毯也被泡--我的周五晚 :
2011年10月28号 周五下午,住在印第安路的一个房客,说他出租房内的洗澡水龙头关不紧。因为我告诉他修理时要断水，所以他给我规定时间是，等他们用完水后才让我过去修理。大概5点多到那里，一看发现是螺丝滑丝了，得换轴芯。去Lowes跑了两次（房子离Lowes店很近）， 花了34元买了2个轴芯，2个把手,全换成新的了。

这时外面下着雨，进进出出跑了好几趟，里面衣服汗湿了，外面衣服淋湿了，身上很不舒服，不过总算修好了。

回来的路上，我到另一出租房去收房租，给那房客打电话他没接，我就只好跑去敲门。 到那里，他说自己病了没法上班，给我看了一张90几元的工资支票。我没要到钱，我只好跟房东说收不到房租，房东就要把我这个经理解雇，而且也要开始驱逐房客。我建议房客看能不能从亲戚那里借点钱，他打了几番电话后，说有可能明天把钱给我，让我去拿。
.......

花大钱找气受。要我有这钱买投资房，不如给围棋入股炒白银和货币呢。年回报率15%以上。

春天的故事

我没有在万恶的旧社会生活过，当年的“地主老财”会不会有不少也就是象今天的老郭这样的不容易，呵呵。

买房的时候，注意买好点的区，好点的房。租的稍便宜点，找房客的余地大一点。
再就别把宝都押在这上头，分散投资。