请教房东、房客问题 - Pest Control

william.ga

请大家帮忙给点意见。。。

我租了公寓后，发现阁楼/夹层中有squirrel and possum 出入，和PM讲了一个月了，也没具体解决办法和日程。现在PM又将责任推到HOA. 说是HOA没答复，我要PM转抄(forward me the messages between HOA and him)他和HOA的邮件，他不理。
-这种居住条件是否违反Atlanta Housing Codes and Public Health Regulations?
-PM 这种处理方法是否违反租约？因为租约上写明房东负责Pest Control(include termites and rodents).
-这种情况下，我可以提前退出租约吗(提前60天通知)？有啥后果？（租约是一年。三月份的租金已付，每月都按时交。)

盼答复，多谢了！