购房合同签定后。。。- by 老郭

匿名 *发表于 2011-2-24 13:31:09* · 发表于 2011-2-24 13:31:09

老郭,

谢谢您的文章. 打算打印出来依条执行.

请问能否推荐一位您用的修房子的师傅, 需要修窗户, 门把手, 水管, siding, 漆油漆等等.

多谢!

老郭 · 发表于 2011-2-24 15:15:59

30楼，29楼，可以试试 678-361-8673

玉山峰 · 发表于 2011-2-24 15:22:22

引用第27楼游客于2011-02-12 10:41发表的 :
for a foreclosure house, do I need to do the RADON GAS TESTING ?
does the home inspector can do the survey ?

Thanks

.......

買房最好作,喬州還真有RADON GAS.

匿名 *发表于 2011-3-1 23:54:13* · 发表于 2011-3-1 23:54:13

引用第27楼游客于2011-02-12 10:41发表的 :
for a foreclosure house, do I need to do the RADON GAS TESTING ?
does the home inspector can do the survey ?

Thanks

.......

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My client did a radon test last October by using a continuous radon monitor. The inspector,
Jim Champ left radon monitor in the lowest level of the house for a minimum of two days without opening windows or doors.
He charged $125 for this radon test. (Basement size around 1000 sq_ft)
If you need more info on radon testing, please contact inspector, Jim Champ at 770-516-8882 directly.
He will be more than happy to answer you any questions on radon testing.

Http://champhomeinspections.com

Hope this info helps.
Thanks

Heidi Wang heidi.wang@crye-leike.com
****

rocky · 发表于 2011-4-1 10:42:26

老郭能不能讲讲买投资房，是全额付款好还是贷款好？（假设房子10万）
各自的利弊如何？

rocky · 发表于 2011-5-7 15:29:02

这个Owner title insurance是不是说，如果有人来质疑房子产权问题，由保险公司负责？
这个费用在closing cost里面包括了吧。

老郭 · 发表于 2011-5-7 23:05:38

引用第34楼rocky于2011-04-01 10:42发表的 :
老郭能不能讲讲买投资房，是全额付款好还是贷款好？（假设房子10万）
各自的利弊如何？

我是先全额付款，再申请equity loan，再用equity loan全额付款买下一个房子。

老郭 · 发表于 2011-5-7 23:07:41

引用第35楼rocky于2011-05-07 15:29发表的 :
这个Owner title insurance是不是说，如果有人来质疑房子产权问题，由保险公司负责？
这个费用在closing cost里面包括了吧。

“这个Owner title insurance是不是说，如果有人来质疑房子产权问题，由保险公司负责？ ” 我不是律师，但我认为是这样的。

Owner title insurance只是可选项目，不是必须的，所以一般这个费用不在closing cost里面包括。

rocky · 发表于 2011-5-9 08:47:56

引用第36楼老郭于2011-05-07 23:05发表的 :

我是先全额付款，再申请equity loan，再用equity loan全额付款买下一个房子。

哦。我也听说有人这么做，等于一份的钱，做了2个投资。
不过，其中一套房也是要最后卖掉了才能赚到差价吧。出租过程中，因为要付银行利息的问题，其实是赚不到租金的。辛苦对付房客是为银行打工了。^_^...

老郭 · 发表于 2012-1-12 11:38:45

我的一个客人要在 Peachtree City 买个几十万的房子，交合同时，他质疑产权，于是我帮他查了Deed。在这里介绍一下我查的过程：（Peachtree City在Fayette County） www.FayetteClerk.com，点击左边 Property Index Search， CLICK TO ACCEPT THE DISCLAIMER AND PROCEED TO THE WEBSITE，Last/Firm Name，Show Names List, 选择您要的房主，Return Selected names, 点击 Images 下面的 1page（或者多个page）。Deed的扫描件就出来了！

Fayette County 房子的Deed 问题还可以去电话770-461-4291

房主的名字可以从fmls.com等里面找到。在www.FayetteClerk.com输入名字时，Last, First, 和 Middle name您得考虑各种组合，因为常有名姓颠倒。

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