房主卖房不找经纪人

李恒

  随着科技的发展，网络提供的便利，有些房主选择不雇用经纪人而自己卖房子,认为这样会节省雇用经纪人的佣金。可是最近Collateral Analytics就这个课题选择了超过200,000个房主自己卖房子的销售价格跟通过雇用房地产经纪人的销售价格做比较，调查显示房主自己标注的比雇用经纪人的价格低于5.5%。所以说事实显示，房主很难给自己的房产给予正确的定价。即使有些房主成功的卖掉了自己的房子，要么是定价过低，要么是浑然不知未来可能出现的法律风险。那小编在此给大家讲讲房主自己卖房子的潜在风险以及雇用经纪人的种种好处。
先谈谈不雇用经纪人的风险之一——-公开信息：

[li]房主在卖房子的时候不确定该公开哪些给对方，如果有些信息该公开而没公开，过户后房子出现了状况，买家很有可能把你告上法庭要求巨额赔偿金[/li][li]而如果房主给了过多的资料，反而可能会导致买家迟疑，要求降价甚至放弃交易[/li]

接下来再谈谈雇用房地产经纪人的好处：

[li]房产经纪人能提供更好的市场营销和多元的广告渠道[/li][li]房地产经纪人更具备经验和知识[/li][li]房地产经纪人更懂得如何跟对方谈判[/li][li]由于有经纪人在中间协调不会轻易由于一言不合而导致谈判破裂，中断交易，他们会竭尽所能来促成交易[/li][li]房地产经纪人会卖更高的价格[/li][li]节约了房主大量看房时间。因为经纪人有约看房子的软件和系统，所以节约了房主大量看房时间。经常会有些买家约了看房却没有按时出现的情况[/li]

所以说如果没有相关行业经验最好找经纪人比较稳妥。
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