亚城买房记

安若

                                                                     安若
                                                                        
         近几年美国房地产震荡，亚特兰大有大量的拍卖房，政府，银行回收急售的拍卖房价格极低，身边的朋友买了一套又一套的房子。他们把资金投入到房产中，出租，收益非常不错。面对这种种诱惑，我也考虑用手中的闲散资金作为投资，买一处房产试试。
          这时，一个偶然的机会，我认识了乔州房地产公司的经纪侯庆旭。经过交谈，我对他丰富的房地产知识所折服。说干就干，他根据我的要求，为我找到10处在我价格范围里的房子。
       投资房产有句老话叫做：地点，地点，还是地点。我在Walton学区已经住了7年，这里的小学，初中和高中在亚特兰大都名列前茅。而Walton高中，今年又被选进全美100所最好的高中。尽管，亚城的房子大幅度的跌价，可是，这个区域的房子，价钱变动并不是非常大。另外，我选择这个区域，也由于这里的治安好，生活方便，离我自己的住宅近，方便打理。
         我从侯庆旭发来的出售房子的名单上，挑选了8处房子。前面几套，虽然价钱很便宜，但有的漏雨，有的在高压线下面。有的一进去，就气味难闻。一路看来，越来越失望。这时，我们来到了一处Townhouse。这是银行的回收房。但是，这个房子的买卖是有条件的，比如1-7天内，只卖给自己居住的人，7天以后才对投资的人开放。由于价钱便宜，房子的条件不错，一出来，就已经签订了合同。因为看了网上的照片，就有些心动，提议去看看。
        这是有三间睡房的Townhouse。坐北朝南，一进门，我就对这个房子一见钟情。厨房里，米白色的橱柜，崭新的炉子和洗碗机，空间很大，还有吃饭的区域。客厅和家庭厅相连，还有一个壁炉。地面是地板，让人心生好感。作为出租房，地板是最容易打理的。三间卧室全部在楼上，更令人惊喜的是楼上的两个卫生间都重新翻修过，楼上也全是地板。除了房间里有大大的壁橱外，走廊里还有一个大壁橱，储存的空间非常大。正好是下午，太阳暖暖地洒进窗子，金色铺满地面，也让我心生暖意。窗外是草地和绿树，一片生机盎然。房前还有一个车库，小区里有网球场和游泳池。房子所有的配置都符合我心中的想象。我这么喜欢这处房子，我想我的住户也一定和我一样，对她一见钟情的。
     可是，令人遗憾的是，已经签了预售合同，再好，也没有机会了。侯庆旭告诉我，虽然，有的房子签了合同，但有些人信用不好，不太容易贷款，还有各种各样的原因。而我手中有钱，这是最有力的武器。看来只有等待了。我一直很相信缘分，我也特别相信对房子的一见钟情，这是你朝夕相处，息息与共的地方，如果每天看到它都心存欢喜，那么每一天都会快乐。
         第二周，我们又看了几处拍卖房，没有一处，让我心动。这时，我提到上次心仪的房子，问侯庆旭这处房子的进展。很奇怪，从第一眼看到这处房子，我就觉得有缘分，我会得到它。在网上看，还是在预售合同阶段，看到我这么喜欢这处房子，侯庆旭就决定打个电话试试。意外出现了，合同由于种种原因已经取消，我又有机会了，对方经纪听到我有准备好的资金，让我们把银行证明和Offer马上发给他。这个房子已经有另外两个Offer，对方希望拿到最好的价钱。看来，不止我一个人心动。好东西，都是人见人爱！
     心动不如行动。我马上把银行证明，押金支票等复印给侯庆旭，他也马上把Offer打好，然后我和他签字。我们出了认为最合适的价钱。等待，等待，终于对方答复了。这个房子属于我了。
       这里，我特别要感谢侯庆旭先生。我对房地产是门外汉，他丰富的专业知识，精明慎密的头脑，沉稳的作风，快速的反应，真诚的态度，认真负责的精神，都让我钦佩。随后的日子里，他给了我非常好的建议，帮我联系验房人员，陪我签约，直到拿到钥匙。
      现在，我的房子已经装修完毕。我最头疼的是，我刚刚打出广告，希望能尽快出租，让我房东的梦想早一天实现。这么好的房子，这么好的区域，我想一定会有人对它一见钟情的。
非常高兴，侯庆旭先生的房地产网站已经建成，以后会更方便地看到各种信息，我把他们推荐给大家。下面是网站的链接：
Links:
http://www.garealtybrokers.com/fangdichan/

http://www.garealtybrokers.com/fangdichan/forum/

哈哈， 你还是太感性了， 好多有价值的房子都让你被视觉，味觉给PASS 掉了。不过， 你自己高兴就好。

安若(LZ) = 侯庆旭 ?

能介绍一下房子的回报率吗？
比如租金多少，HOA，地税之类的，还有房屋保险、保修，一切扣完后还能剩多少钱？