中文学校的烦心事

匿名 *发表于 2011-12-13 00:28:30* · 发表于 2011-12-13 00:28:30

引用第18楼游客于2011-12-12 23:38发表的 :

那你说怎么折旧？我看这主校院也只能这么折旧

没在亚城住过自己的房子？你们家的房子是这么折旧吗？

匿名 *发表于 2011-12-13 06:10:03* · 发表于 2011-12-13 06:10:03

大家看清楚了，这烂楼是没有买保险的，如果发生意外，如火灾或者风灾，有了损失，只有家长们掏腰包了；如果学生发生伤亡意外，只好认命了。

楼主，是这么回事吗？

匿名 *发表于 2011-12-13 07:13:40* · 发表于 2011-12-13 07:13:40

你自己家的房子拿来开公司吗？

引用第20楼游客于2011-12-13 00:28发表的 :

没在亚城住过自己的房子？你们家的房子是这么折旧吗？

匿名 *发表于 2011-12-13 07:47:24* · 发表于 2011-12-13 07:47:24

顶楼主。这篇文章写得很好很中肯。

匿名 *发表于 2011-12-13 07:51:11* · 发表于 2011-12-13 07:51:11

预计每年为 5-7.5万和1800/年，都是从中文学校口里说出的。

至少有一是假，这是关乎诚信的硬伤，写了这么多就白瞎了。

匿名 *发表于 2011-12-13 08:07:32* · 发表于 2011-12-13 08:07:32

引用第24楼游客于2011-12-13 07:51发表的 :
预计每年为 5-7.5万和1800/年，都是从中文学校口里说出的。

至少有一是假，这是关乎诚信的硬伤，写了这么多就白瞎了。

也未必是假，预算可高可低，应该是一个范围。7.5万可能是满负荷运行，1800可能是无负荷运行。楼主往低处算，因为这篇文章的意图是为了让大家减轻顾虑。

匿名 *发表于 2011-12-13 08:10:58* · 发表于 2011-12-13 08:10:58

No matter what? $1800 is impossible for the size. you need to keep temp 58 or above for the pipe in winter.

匿名 *发表于 2011-12-13 08:56:33* · 发表于 2011-12-13 08:56:33

1800 是破罐子破摔的计算方式，参考我的关于折旧费用的文章，

引用第25楼游客于2011-12-13 08:07发表的 :

也未必是假，预算可高可低，应该是一个范围。7.5万可能是满负荷运行，1800可能是无负荷运行。楼主往低处算，因为这篇文章的意图是为了让大家减轻顾虑。

匿名 *发表于 2011-12-13 09:01:50* · 发表于 2011-12-13 09:01:50

引用第18楼游客于2011-12-12 23:38发表的 :

那你说怎么折旧？我看这主校院也只能这么折旧

公司用楼的折旧主要用于IRS税务，不是楼盘的价值折旧。折旧后，税务就会越来越低，但是，楼盘的价值是随着房地长市场起落。完全不同的概念。

匿名 *发表于 2011-12-13 09:01:55* · 发表于 2011-12-13 09:01:55

校舍不续租的危险可以用很多其他方式cover, 比如identify several backup rental candidates and keep a list of such candidates. 这些方式都比买这么一个旧office好，理事会难道连这么点智慧都没有？

引用楼主匿名于2011-12-12 19:02发表的中文学校的烦心事 :
ACCA总校大楼的购买

购买校舍并不是一时心血来潮的决定。其实，学校在成立初期，当时的领导们就做了决定，设立发展基金，为今后买房做准备。

过去几年，由于北校与教堂的关系时好时坏，租借逐年增加，理事会一直在寻找机会购买自己的校舍。记得2005年与明珠广场开发商商谈，还在北校举办过家长听证会，当然最后没有谈成。2009年也试图与人合作，买地盖房，因其它原因也没有下文。直到2010年，本地房地产大崩盘，原价一百多万的大楼，降到50万，最后学校以40多万的价格买下。一万多平方尺的大楼，近百个车位，应该说是一个不错的交易。
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