看过我们家出租房的人，都说我们家出租房好看，坐落在阳光明媚、颇有人气的小区。 s!2pOH!u 08S| $_
$vdGk z@6 美中不足的是，出租房前厅墙角处有几块木地板不明不白的发黑了。 fO .gfHI G~e`O,+
m4 *Rr 这是一个老问题，卖给我们房子的前房主在过户前就修了一遍，还留了一些用剩的原色木地板放在一楼下楼梯的储藏间里。 @qH<4` y.^ -~
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GjA;o3( 租了3
年这房子的租户搬走了，他告诉我们，那片修过的木地板又发黑了，不得已我们找师傅来修理。 kG +CT d3(T=9;f2
lFD$ Mc 不要小看这一小片木地板，修补木地板不容易，这可是个技术活。 Ajhr
sa\~a %?C{0(Z{
kO\(6f2|x 我曾找过其他Contractor
看过，说不会修，让我把一楼木地板全换新的。 5HioxHL oG5JJpLT
1DGVAIcD 这么一小块地方发黑，就要把整个一楼木地板全换新？这换新的活也许找一个Handyman
就能搞定，那还要师傅干嘛？还有我的材料费、人工费将呈几何级数增长，这不是一个好主意！ -X
Bh\w >0SF79-RE
>ea<6&!Ee 为了省钱我去找材料，带上前房主用剩的原色木地板，跑了Home Depot
，没有。跑了Lowe's
，没有。跑了Floor& Décor
，还没有！ q'M-a tE. ' d1E
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>\$ qF 正发愁时，在Floor & Décor
工作的人告诉我，去First AtlantaFlooring – Norcross-GA,
那是原色地板专卖店，果然在那里找到了我需要的一样宽度厚度的Engineered Wood
原色工程木地板。 r%$-F2.p v/Z}|dT"
dLal 15Pb 工程木地板买来了，下一步要配色，我带上一块从原地板上取下来的地板颜色样品去了Home Depot
，HomeDepot
告诉我，他们配不了，让我去Sherwin-Williams
。 
>?b/_O 2017
年9
月我们买这房子时的样子 GfJm&'U& 
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Zj~tUCc 2017
年9
月我们买这房子时的样子
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/I$g .f/# 出租3
年后前厅墙角处有几块木地板不明不白的发黑了 -G;4['p 
%I(N 拆开墙板后的样子 O<iE,PN) 
4'Vuhqk 三根空调冷凝水管排水出口安装过低，中间一根像是施工时打钉子产生的裂缝。 R7x4v 
}/(fe`7: 室外的土几乎把出水口给埋住/
堵住 YqR
MVWcnk 
l0tMdsz 室外的土几乎把出水口给埋住/
堵住 3UD_2[aqN( 
c(ZkK 挖开埋管子的土 `
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@5acTY Q 一楼的楼梯储藏间里有前房主用剩的原色木地板（撒在地板上的） sA3 4`ZAa 我去First Atlanta Flooring
买的一样宽度厚度的Engineered Wood
原色工程木地板（盒装的） hP
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bH3-#mw5w 从左到右依次是：粘木地板胶、配色底漆、清漆和墙漆。 '<>pz<c 
Rw^4S@~T 拆开的墙壁和置换用的保温棉 6}n_r}kN R 
Z7 K ;~* 换木地板要经过好几道工序，裁剪、对齐、拼装、粘胶、打磨、涮底色漆、最后刷清漆。 <3 O> 
r$=iM:kERC 截短空调冷凝水管，把排水口抬高。 I Zi1N 
6Nj\N oS 三根空调冷凝水管，手握的那根原管有像是施工时打钉子产生的裂缝。 UXDd8OJL 
nI|jUD +y 室外新装一块墙板、补洞、涮漆。 ?bmP<(N5/ 
3"6lPUS 外加一个排水引导盘 +sQ=U w#e 
# J)sz,)( 室内补墙 >y(;k|-$ 
&]ts*qCEL 最后这道全地板通刷亮漆是我做的，给自己点个赞。 &Jk0SUk MP 
] 8+! 颇有成就感 pzg|?U 
)0j^Fq5[+ 这是现在2020
年房子的外观 g&`e2 |[7 
DJS0;!#
|O 这是现在2020
年房子的外观 [_G_Wl'#8 
Z Mt9'w; 房子正在维修中 O7g
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!0z bWB 9 房子正在维修中 }/4 AT 
FF0N{bY 这是现在2020
年房子的外观 D\}^<H W 
d/v{I 房子一经上市出租，租客盈门，10
天就签下了一个2
年的租约，月租$1850
，10/15
入住。 f<
=<:+ 
sG=D(n1 买投资房，做房东，你少不了要跑Home Depot
^vn8s~# 
}TzMWdT Sherwin-Williams
油漆专卖店 @i'RIL} 
IlVz 5#R Floor & Décor Address: 610 Holcomb Bridge Rd, Roswell,GA 30076
$]2srRA^A 
/x c<& First Atlanta Flooring
Dq/_^a/1 Address: 6510 Jimmy Carter Blvd Suite B, Norcross, GA 30071
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c@wSv2o$ 祝大家中秋节快乐！ [CL .X il= （全文完） B 7zyMh 本文作者：亚特兰大资深房地产经纪，著名网络房地产知识撰稿人WillyRong
。 =iW!Mq willy.rong518@gmail.com cKJf0S:cx- (404) 849-2767 |
微信ID: WillyRong
