VqvjOeCbH 2020
庚子年注定是一个不能忘却的一年,发生了太多太多让人意想不到的大事件。 V*PL_|Q5 )V~=B]
;<m*ASM.3 从年初的新冠病毒大流行、中国长江流域的大洪水、美国西海岸北加3
州的大山火、中美关系的紧张升级、美国总统大选等等等等,让人们的心紧绷着,就像坐翻滚过山车随着股市大起大落! ~C^:SND7 qJT/48lf_
pTi7Xy!Cw 在给客户查找房源时,1020 Ivy Street, Cumming, GA 30041(FMLS #:6773447).
MvZa;B z H-a%$5 看到Listing Agent
留言: `1P|<VbZ Please research flood zones. This one is a 1% chance of flooding each year. The home is on a slab. No basement to flood. Seller'scurrent flood insurance costs $250/year.
(_4DZMf pl3ap(/ 联想到今年6
月汛期发生在长江流域的大洪水,不由得留神起来。 9vyf9QE; e`b#,=
6d/Q"As 什么是Flood Zone
?怎么查一个地区/
房产是不是在Flood Zone
? O<Q8%Az
;AJQ2
5b/ ~]v Flood Zone
洪水区是FEMA
根据洪水风险的不同级别定义的地理区域。 描绘了这些区域在社区的洪水保险费率地图(FIRM
)上。 每个区域反映该地区的洪水严重程度或类型。 对于有关FEMA
洪水保险计划的更多信息, <-?C\c~G@ 请访问FEMA
网站:
www.fema.gov。 V'{\g|) tnnGM,"ol
yIn$A
pSGY 当我在Property Details
上搜索Flood Zone
,我看到下面: kd !?N (eU 4{X7
%H\J@{f 当我打开Flood Map,
我看见房子那里有一条流水小溪,还有一些标识,如:A
,AE
,X
等,这些英文字都表示什么意思?
-_Z 4)"k
WtZI1`\qe 原来X
,Areas of minimal flood hazard,determined to be outside the 500-year flood plain.
换句话说:我们可以把“ X
”视为不需要关注的区域。 ^D
+^~>f PlH~um[
J
.\_RavW23 A
,Areas with a 1% annual chance of flooding and a 26% chance of flooding over the life of a 30-year mortgage. Base flood elevations (BFE)are not available for these zones.
R)k\ 每年发生洪水的可能性为1
%,在30
年抵押期内,发生洪水的可能性为26
%。 这些地区无法使用基本洪水高度(BFE
)。 [HYr |T g|]HS4y
ciODTq? AE
,Areas with a 1% annual chance of flooding and a 26% chance of flooding over the life of a 30-year mortgage. Base flood elevations (BFE)and flood hazard factors are determined.
pml33^*<U AE
,每年发生洪水的可能性为1
%,在30
年的抵押期间内发生洪水的可能性为26
%。 确定了基本洪水高度(BFE
)和洪水危害因素。 R6(:l;
W AcuF0KWw/
xA(z/% 换句话说:A / AE
是需要提请你注意,每年发生洪水的可能性为1
%,物业地段和洪水区域是如此接近物业线的边缘,甚至可能在小溪区域的一部分,这要实去地考察。如果房产建在高坡上,与小溪边缘的落差很大,那就不会对该房产产生不利的影响。 HuTtp|zM> :1UMA@HP
J?3/L&seA 还有很多划分,就不一一赘述了,详见下表: ? nW>'z https://www.sagis.org/Content/floodzonedefinitions.pdf FiiDmhu
:+Ukwno?/ 哦,我查的这些数据是在我们房地产经纪人用的专业网站FMLS Matrix
上,对于不是经纪人的你,可以在下面的网页上用房产地址查询: A811VL^ Please use FEMA Flood Map Service Center:
m4@NW*G{ Search By Address: 1020 Ivy Street, Cumming, Georgia 30041.
x']'ODs https://msc.fema.gov/portal/home %a~/q0o>
.c-a$39
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ZK@3 通过这一查找、研究,这真是又一个“遇事学事”,怎么查一个地区/
房产是不是在Flood Zone
上,愿意和大家分享。😀 `Fn"QL-
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/g<Oh{o8 祝大家重阳节快乐! 5X!-Hj
(全文完) !y_{mE?V( 本文作者:亚特兰大资深房地产经纪,著名网络房地产知识撰稿人WillyRong
。 4 ThFC willy.rong518@gmail.com h+g\tYWGP (404) 849-2767 |
微信ID: WillyRong