当今市场首次购房者六大须知

亚城好风景 · 发表于 2011-3-1 23:26:25

为什么只有全職房產經紀人，才會提供最快的房源? 最準確的資訊?
半职经纪人和全職經紀人考的是同样的执照,受的是同样的训练, 用的是同样的网站.难道半职经纪人提供的是不同样的房源?不準確的資訊?
我可是知道有的全職經紀人不但不会給你砍一個好價,还蒙作你买.因为你看来看去总是不买的话,全職經紀人就几个月接不开锅了.有生承压力啊.

匿名 *发表于 2011-3-2 08:09:29* · 发表于 2011-3-2 08:09:29

100% agree with you!

rocky · 发表于 2011-4-1 10:45:29

能不能帮忙分析一下，如果买一间价格不高的投资房，是全额付款好还是贷款好？

张蕊 · 发表于 2011-4-1 17:49:45

谢谢你提的问题. 由于具体情况不一,不能一口说定. 请打电话给我, 我帮你具体分析. 770-335-4602.

rocky · 发表于 2011-4-3 14:35:51

我就自己自说自话的分析一下吧：
比如拿了5万买了10万的房子，另外5万贷款。假设15年贷款，每个月大概500刀吧。
房租1000刀的情况下，扣去地产税和收入税，大概利润500刀，正好抵扣500刀的租金收入。
如果全额付款的话，就是10万刀的投资，每年利润6000刀。
看样子，贷款买房其实就是辛辛苦苦给银行打工啊。最起码是在贷款期间的5万投入是没有利润的。
所以我的理解是，钱不够的话，不要贷款做投资房，除非有闲钱也没有特别的投资渠道，才适合做房产投资，而且应该是全额购房。
不知道我的算法对不对。
版上的大牛指点一下？

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