求助：如何驱逐房客的赖住女友？先谢了！

hi5

各位高手：
本人在佐治亚州大附近有一栋四居白菜房，一直租给GSU/GT的学生。现有一房客，GSU越南裔学生，分租合同写明是租给他一人，但其韩国裔女友（UGA新近毕业）长期赖住在他的房间，也不愿share utilities，而且两人十分邋遢，厨房搞的一蹋糊涂，女性用品都四处乱放。其他房客向我投诉，我意终止合同，但看来是碰到钉子户了。应当如何应对，请各为指点。
1。 重新签合同，允许两人合住，但要适当提高租金?
2。 以Trespass威胁并赶走韩国女?
3。 去Court申请Eviction?

老郭

向礼后兵。

先好好劝劝：你造成其他房客向我投诉，这是不行的。只要其他房客不向我投诉，你干什么都行。给他，比如10天改正期，不然，可以说，不好意思，对不起，我不得不去Court申请Eviction。

hi5

多写郭总指点。该高丽女颇泼，我先前电邮提醒越男违反合同了，该女竟电邮威胁其他房客。刺凹，真头疼。

老夫

得小心，因为你一套房子分租给4个人不知符合规定否。请先查清楚county是否允许再考虑法律程序，以免因小失大

祝好运

hi5

谢老夫！我是整租给一个房客（带头大哥），再由他sublease给其他人。

老夫

引用第4楼hi5于2012-11-16 13:08发表的  :
谢老夫！我是整租给一个房客（带头大哥），再由他sublease给其他人。

那你只能拿那个“二房东“说事儿，而无法对法院讲其它。如果真上了法院，那个“二房东“可能有麻烦----depends your county's rule.

hi5

其实也不是什么二房东。就是四个学生一起找我租房，我说不能和你们签四份合同，只跟你们中的一人签，余下三人再和他签Sublet合同。

老夫

引用第6楼hi5于2012-11-16 13:54发表的  :
其实也不是什么二房东。就是四个学生一起找我租房，我说不能和你们签四份合同，只跟你们中的一人签，余下三人再和他签Sublet合同。

呵呵，也差不多，因为你只能依着那一份合同说事儿。那还是与你签合同那人的事。不过如果你能控制房子的保险盒，如果那房间是单独一个闸，那你可以加以利用。以赶走他俩为目的嘛