Attention! Dekalb County 的新房東

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不知這是從何時開始的新規定：凡是在Dekalb County的租屋，當房客申請自來水戶頭時(Tenant Account)，房東／屋主必須先在同一個地址下申請一個屋主自來水戶頭(Owner Account)。

    以下就是我的經驗談：三月底買了棟Dekalb County的租屋，四月份租給一個在CDC上班的單身小伙子。水，電，瓦斯 由他付。一路上來，萬事平平蕩蕩。今早房客來了個email, 說是水給停了，他打電話給Dekalb County Water Department詢問， County告訴他，在這一個地址下沒有一個屋主自來水戶頭。所以房客申請的自來水戶頭始終沒有成立。小伙子一頭霧水，問我知不知道怎麼回事兒？ 我立馬給Dekalb County Water Department打了個電話。這才知道房東／屋主必須先在同一個地址下申請一個屋主自來水戶頭。由於我並不知道要如此做，屋主自來水戶頭仍在前屋主的名下。 所以當房客申請自來水戶頭時，所提交的租屋合約中，房東／屋主的人名與County資料中的屋主戶頭的人名不一，所以房客自來水戶頭申請就被打了回票。而房客並不知道他的申請被打了回票，他始終就沒收到任何通知。而他所有的帳單都是用網上autopay, 他也沒去查過細節。直到日前，房客在downtown被人夜間持槍搶劫，所有的鑰匙和證件都被搶奪。他這才暫時將autopay轉成manual pay. 正當他發現他從四月到現在都沒有交過水費時，水就給停了。
    我在資詢過County， 與房客各填寫了這份表格，http://www.co.dekalb.ga.us/revenue/waterapp.pdf  並附上所需文件，email 給County。根據County所言，1－5個工作天，水就可以恢復了。我心存愧咎，正想小伙子幾天沒水，怎麼過日子？ 又想County沒有批准房客的申請，怎麼也沒發個通知？ 這下子房客是否要一口氣交一大比欠款？ 甚至還有罰款加利息。這會不會牽連到我頭上? 如果未來房客欠款後搬家，會不會造成一個Lien到我頭上? 於是我又打了個電話給County詢問。County的回復是，房客的欠款不會牽連到我頭上，但是欠款未付清之前，水是不會恢復的。 我們自己要在1－2個工作天後，打個電話給County詢問欠款額，並將欠款付清，水才會恢復。County是不負責任何通知，包含申請沒有批准。我問那申請表上的電話填了要幹嘛？ County回復，如果申請文件不齊，他們會打個電話來。
    不經一事，不長一智。願我的經驗能給Dekalb County 的新房東提個醒兒。

如果房客欠款後搬家,  水會恢復 ?