未收到general warranty deed，可以怎样做？

davidhe

我有一个问题请教各路高人，约一年前，我从银行买入一间破产屋，用于出租，我也在网上查询过，户名更改，屋是我的名子，上年屋的地税也是我交。但到目前收到时generalwarranty deed，我至电房产经纪人，查询后。他说过户律师经已寄出，我想有二可能，一寄信有问题，二我租户拿走（在我买入4个月后，已租出）。
     我的问题是，未收到general warranty deed我可点样做？因为丢失general warranty deed，将来有什么事情发生？

Ypu may ask your county issue a certified copy of the deed. The record is more important than the deed itself. Nobody asks you the original copy of your deed when yo sell.

The paper deed is useless.  No one care of that.  You can sale your house without paper deed because everything is recorded in county's database.

wangting

如果你买的是银行的房，你不大可能会得到一份general warranty deed, 银行不可能给你任何warranty。你很可能得到的是Limited Warranty Deed.或者是Quick Claim Deed，后者 Quick Claim Deed是买不到Title Insurance的。

其实买房最重要的是Owner Title Insurance, 政府那儿no record, 如果你买了Owner Title Insurance，你最好收好了，那可是一直保到你卖掉房子哦。。我有两个客人已经用到过。。小心了。。

如果你是贷款买房，贷款公司会强迫你买Lender Tiltle Insurance, 但是Owner Title Insurance 是可以选择不买的。

如果（deed）产权出了问题，贷款公司有保险（Lender Tiltle Insurance），保他们的贷款额，你做为房主只能用Owner Title Insurance的保单来保护你的利益，Owner Title Insurance一般最高保到你的买价。

1楼和2楼的朋友说得很正确，卖房时不需要看deed, 你可以上GSCCCA.ORG化钱去买deed copy。（about $10.00)

我刚下班，你们的回答对我很有用，多谢各位回答，

老郭

未收到general warranty deed可以去county查和补。
丢失general warranty deed，将来不会有什么事情发生，卖房时是不应该有如何困难。