如何买房？？？

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现在想购置一处房屋，house/town house/apartment都可以，需要2-3个卧室（最好是3个的），最好在141地区或者便利于中国人生活的地方。考虑自己住或者是以后出租方便，房款不超过8万美金或者首付在4万美金左右的。
还有在美国贷款购置房屋具体需要什么手续和流程？现在的房屋银行贷款利息怎么样？
希望有熟悉情况的人士或者经纪提供些参考或者意见。