已拥有房屋的业主也可能享受退税优惠

       国会议员现正谋求将联邦政府给首次置业人士的8000元退税务优惠计划延期，并将范围扩大至已拥有房屋的业主，同时放宽受益者的收入要求。
　　由乔治亚州共和党籍参议员阿萨森及参院银行委员会主席、康州民主党人多德联名提出的议案，提议将首次置业税务优惠计划延期至明年6月30日，依照现有法案，该计划将于12月1日到期。议案还提议取消「首次置业」的限制，将退税优惠范围扩大至非初次置业人士，同时将收入资格限制提高一倍至个人15万、夫妇30万。国会分析师估计，该议案增加的开支为167亿。

　　阿萨森本周在参议院全会上发表的讲话中指出，为了国家和支持市场，国会需要延长这个效果已获证实的计划。他说，如果鼓励置业计划按原定时间结束，房市将重蹈不景气的复辙，房价将再度下跌，消费者信心受挫。阿萨森和多德提议，将他们的议案附加在延长失业金的开支法案上。

　　参院民主党领导人现在还未决定，是否应将首次置业税务优惠议案附加在失业金福利议案中，但延长该计划的提议，在国会获得广泛支持。众院议长普洛西上周表示，正在考虑延长及扩大这一计划。参院多数党领袖里德更身体力行，上月与另外4位参议员一起，提出将这一计划延期6个月的议案。

　　延长及扩大购屋税务优惠的支持者指出，有鉴于经济复苏能否持续很大程度上要视房市而定，延长该计划很有必要。全国房屋建筑商协会指出，这一税务优惠可增加接近35万个就业职位，产生161亿元的工资收入和121亿元的公司收入。

　　与此同时，全国地产商协会与全国房屋建筑商协会及房贷银行家协会一起，在华盛顿地区刊登广告，力促国会延长置业税务优惠案。他们特别指出，2009年向首次置业人士卖出的房屋增加25%，佔所有房屋销售的50%。

　　但也有经济学家担心，置业税务优惠计划是否会步「旧车换现金」计划的后尘，对提振房市只起短暂刺激作用，而且代价更为昂贵。布鲁金斯学会经济学家嘉耶尔最近在报告中指出，置业税务优惠的目标订得非常糟糕。

　　嘉耶尔指出，如果该计划延期一年并扩大至所有买家，将会有200万置业者可以享受退税优惠，但其中只有38.3万人是因为受退税政策吸引而购房。按此推算，刺激案为每位置业者提供的退税为超过40000，而不是8000元。

原文：
http://dailynews.sina.com/gb/news/usa/uspolitics/singtao/20091016/0513780753.html