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2015年春天來了，也帶來了房地產的春天。房屋銷售活動也逐漸在回升中。 雖然說整體來看，市場存貨量仍然顯示著正常的水平，但是在很多區域存貨量非常低，特別是一些大公司的入住亞特蘭大，對於Central Perimeter, North Fulton, and In Town 的市場有明顯的衝擊力。這也解釋了為什麼最近客戶不管在Marietta賣房或在Johns Creek, Cumming 地區找房，這些好價位，好房子在上市1-2天內就被簽走了。 印象中特別深刻的是上星期六下午，載著客戶依約前往看房的途中，就差這麼5分鐘就抵達目標房了，車上接獲賣方仲介打來的電話，說買主已經接受了報價。取消看房！天呀!才上市出來兩天耶，而且還是以前大家都認為是鄉村的Cumming一區! 以下就跟各位讀者來個近期的市場統計分析的資料分享，依據我們公司提供的參考資料，大亞特蘭大區域的二月份成交量比一月份多出6.2%。比較起2014年的二月少了1.5%，這反應了正常的季節性放緩過冬，相對於一月份平均售價的$239,000二月份的平均售價是 $252,000。過去12個月的平均售價是$253,000。這比較起2011年底的最低點時已經上漲了43%。如果你們當初在2011年買了房，選對了地點的，大概都不會反對這個數據！ l 二月份上市庫存量比一月下降1.4％，但是比較起去年2014年是已經有8.4%上揚了 l 雖然和近期的2013年2月的谷底期相比較，庫存量已經增長了26％。但是在一些特定的區域， 一些外型大氣 房間隔局討喜的房款，房價，仍然是經常出現 賣方收到MULTIPLE OFFER 的情況，並且很快成交。請記住，房地產是很地域性 因為地區市場的不同有可能產生很大的不同結果。 l 目前的供貨量（Months ofsupply）是5.7 個月，比較起一月份的6.1個月是少了一些。一般來說6.0個月是認為比較正常的。 l 根據Case-Shiller Index 報告，亞特蘭大的房價已經比起2012年3月時的房價上揚44%。但是比較起在2007年7月時候的房價高鋒期，還是低於12%。 l 商業地產也正在亞特蘭大捲土重來 Smart REData 的數據報導說，土地買賣，工業用地買賣，銷售和辦公室租賃也正在往前邁進中。我們公司也有專門的商業地產事業部專注於這些領域，透過我們的團隊，我們會很樂意幫助你達到計劃中的投資目標。 希望以上這些訊息可以協助不管是第一次購屋，小屋換大屋，要買投資房做包租婆，要搬進亞特蘭大一起做南方人，或要搬遷到外州要賣房的客戶們！現在是賣家的市場。要想賣房子的，趕緊把握時機，賣個好價格。要買房的，請要阿莎力！不要躊躇太久，不然你的夢想屋就真的只能是夢想。就如我常說的，買到好房子好價位，完全不是仲介的功勞，是買家自己掌握了機會！！
鄭惠媚
Berkshire Hathaway-Georgia Property
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发表于 2015-4-16 00:00:48