如何準備賣房?

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還記得你和老公或太太第一次在那裡見面的嗎?相信很多人一輩子都忘不了。  對他/她 第一次見面的感覺是如何?  也許還印象深刻呢! 看房子- 就像是談戀愛或相親一般, 第一印象很重要!　相信如果你們兒女正在約會談戀愛的初期階段,你們應該就明白。初戀中的他/她要出門約會前,一定給自己從頭髮到鞋子, 配飾顏色等等,一定精心整理過, 為的就是給對方留下一個良好的印象。賣房子也是一樣的道理,所以對於有考慮要賣房的朋友們, 請務必在賣房前, 也幫忙你的房子”抹粉點胭脂”(台語發音)　再準備賣屋！　今天也藉此機會　和大家分享如何替自己的房子打扮打扮, 準備開始相親,　找個好人家,　繼續替你們照顧這個有著你們家故事的房子。這個主題我們將分為三個階段（週）來介紹：
1.)  外觀　
2.)  內部
3.)  上市-開放參觀期

1.) 外觀：
每個房子的外觀是重點,你在屋前為美化所付出的努力,將有注於你抓住買家的注意力。第一印象也是最持久最重要的印象！
□自己開車,想像著買家開進你們的車道的樣子,首先的第一印象是什麼？庭院草皮綠化修剪了嗎？車道和步道彎處呢？可以很清楚的看到房子的建築物嗎？　還是被高高的樹木或灌木擋住了？屋頂的狀況如何？　該換或修補了嗎？　每一個項目列表,把需要整理的項目寫下來！
□把大門和郵箱都粉刷過
□粉刷外牆和硬木裝飾部份,會有全然不同的感受呦！
□外牆四周有裂痕該修補的也不要省略。　
□如果有後院陽台,圍牆要修繕粉刷油漆的,也請不要忽略！
□檢查門鈴,　確定功能是正常可以使用的。
□檢查家中所有的鎖,前後門,車庫側面,是否該潤滑? 一點點的graphite,　就能使鎖工作如新。
□徹底清潔清洗木製 或Vinyl 的房子側面,高壓水可以清潔污垢, 去死皮和發綠發黑的霉垢。
□掃樹葉, 修剪灌木,草皮施肥剪短,　種些新鮮花卉,　在矮樹或花叢邊鋪些新的碎木片mulch,or peat moss。
□清潔屋頂四周圍的gutter, 把排水管下方的downspout延長,避免地下室或浸水在房子下低窪處的問題　房屋周圍一受潮, 房子的架構就容易有潛在問題。
□把散落在前後院四處的玩具,庭園工具,或報紙等等雜物, 清理乾淨整齊。
□清掃車道和步道,　必要時用高壓水沖刷。
□車道或車庫裡有污油跡,　也請買些專門清除用的商用清潔劑,刷洗乾淨。
□把亂七八糟的車庫,　整理清潔,　可以先打包裝箱,甚至於暫時先租用個倉庫收納整頓。　

照顧自己的房子,要像照顧自己的戀愛或婚姻一樣！要時刻維修,不要等過了熱戀期,　就不再精緻維護自己的容貌舉止了！那麼結婚後, 孩子出世, 又是材米油鹽醬醋茶之後呢？這我就不再多說了！！　真是不想用情以何堪這字眼！久住的房子,會膩　- 想換, 孩子長大搬出去了-　也想換。就像戀愛末期或婚姻的中晚期,　男女感情缺乏新鮮感了 –想換。心理學家說,人到中年,有個中年危機,總想換點什麼？？　也許換個新工作, 搬個新家,　換個興趣, 什麼都好,　就是請不要輕言換配偶,因為真的代價太大了！　告訴你一個妙方, 如果不想換配偶, 不敢換工作,　那麼就換個房子, 換個心情。但是真的也不想換房子的話呢？！　至少把家裡內內外外也打理打理,換個心情（就像打掃自己的心情一樣!）也許好運和新鮮活力就上門來了呢！　你說大家都喜歡看打扮帥氣美麗的帥哥美女,　財神爺當然也會喜歡蒞臨整齊乾淨的房子嘛！　下周刊我們再來談談怎麼打理自己的室內環境！不管賣不賣房,整齊清潔,一定會有好心情！　

鄭惠媚
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