如何準備賣房? (屋內篇)

meicheng

最近看到一則笑話, 兒子:“媽媽, 你煮的菜太鹹了!”媽媽:過十分鐘再吃吧!” 兒子: “為什麼?”  媽媽:“ 時間會沖淡一切。”愛情也是一般,時間會沖淡一切。 當然永沐愛河的例子不是沒有, 只是不多見或是多變了味- 從愛情化為親情了!  剛搬新家, 每天打理的窗明几淨, 像樣品屋。房子住久了,習慣了, 新鮮感過了, 孩子出生後,雜物玩具多了, 日子忙得不可開交, 沒有時間打理了。 家裡cluster 這裡一堆, 那裡一堆。 雖然還是愛著這個家, 只不過懶得打理了! 這是很多人的通病, 可以把家裡打掃的隨時都像準備迎賓的狀況 或是像飯店裡的床單 每早鋪的整整齊齊的煮婦,上班族職業婦女, 真的不多。以下介紹賣房前如何打理家中細節, 不僅賣方可以參考, 朋友們也許可以巧妙應用這些小撇步, 改善一下家裡的氣場。
首先, 我深信,每個房子都有適合它的主人。 你的房子可能潛在著買家想要的位置，價格，款式或 設施配備, 但它仍然需要和未來的買家有一點情感上的聯繫。通過情景創造,可以激發購房者，協助他們能想像自己在其中的樣子。要做到這一點，您要微妙的使用色彩的一致性或適當的搭配，從玄關, 客廳，飯廳和廚房 建立一個協調的色調和擺設。盡量避免過多的色彩, 個人紀念品等等。利用柔和的音樂和鮮花讓感官可以沉浸在舒暢美妙的氣氛裡!
□ 入口玄關處的設置, 給予人們深刻的第一印象。所以一定要確保它的清潔與擺設,如果瓷磚地板或木地板 有厚厚的積灰，可以考慮清潔後重新打蠟。
□ 清理出約1/3的家具。讓你的家看起來整潔，房間感覺開敞。一般美國家庭有過多的家具展示，所以如果允許的話 你不妨先打包帶走散佈在家裡任何房間中不用的家具。
□ 收起過多過雜的小擺設和物品，特別是那些使家裡看起來過於個人化特色的擺設。你不想讓你的買家感覺,他們將永遠不會適合住在這個家裡。因為它有這麼多的它的個人物品。收起凌亂的貼在冰箱或掛在走道上的照片。
□時尚擺設和寬敞的空間比較容易銷售。考慮租用一個短租倉庫,暫時安頓額外的家具，箱子和混亂的雜物。
□做一次徹底的室內保養回顧：給吱吱作響的門上個油，門把手螺絲固定緊，更換燒壞的燈炮，洗淨和修復所有的窗戶和修復漏水的水龍頭和廁所。尋找掉漆,牆壁裂痕 或 dry wall 需要修補的角落等等。
□專業的清洗所有的窗戶是個好主意。 如果你並未定期清理所有的窗簾和百葉窗。現在是好時機。
□全部更換燒壞燈泡和清潔的燈具。
□給你的家寬敞的樣子。如果你曾經參觀過樣品房，你已經注意到，樣品屋多是寬敞，明亮。讓你的家看起來相同的感覺。請執行：1）刪除樓梯周圍雜亂的和大廳多餘的家具，2）清除廚房和浴室，以及3）壁櫥和儲藏櫃, 整頓保持整齊。買家多會打開廚櫃, 看看房主是否整潔顧家!
□確保你的家是乾淨 並執行以下動作：1）steam clean地毯;  2清潔洗衣房，乾衣機，洗衣桶 3）清潔冰箱和爐灶;  5）清潔梳洗浴室。如果需要聘請專業
清洗服務。請不要小氣! 你花這些資金,最後會回到你的賣房價格。
□清洗打蠟木地板
□確保門窗可正常開關, 潤滑雙向折疊衣櫃門的軌道與使用矽噴霧
□掀開的壁紙角落, 用膠水固定好。 壁紙太老舊污損的要換掉。
□清潔壁爐 特別是燒過木材的灰。
□整理衣櫥, 把不須要的細款 放入STORAGE.  
□確定起床後 把床上蓋被 整頓的像飯店裡的房間。
□考慮把你家公開上市 前, 可以舉行一個YardSale 擺脫多餘的凌亂小物品。
□清理和修復你的浴室。破損的地磚。採用灌漿，並應用新的水泥漿。褪色瓷磚的顏色可以使用epoxy環氧噴霧得到改進。換掉舊浴缸和瓷磚嵌縫用新的白色矽為瓷磚填縫。注意櫃檯的角落，淋浴角落，和廁所。舊浴缸通常可以噴灑用環氧塗層。清潔所有的肥皂泡沫和污垢集結。乾淨的玻璃門用醋，並更換嚴重骯髒老舊的浴簾。
□清理和修復你的廚房。徹底洗淨烤箱。清潔爐灶和排氣扇。記住清理
後面家電。仔細檢查所有熱鍋爐，以確保運作正常。冰櫃除霜，徹底
清潔冰箱內部。冰箱下方水收集盤 要倒掉清潔。徹底清洗櫥櫃櫃方面。把洗手台下方的清潔用品儲藏櫃收拾乾淨!整齊的排列肥皂和清潔配件。確保所有廚櫃手柄固定到位。
相信很多人都和我有同感 當你開始整理家中一個小角落後,因為看著感覺心情舒暢了, 就接著繼續打掃另一個房間。就這樣欲罷不能,把每個房間, 都打掃過了一輪。 自己看了, 心情自然舒暢許多。 古人說: 山不在高, 有仙則靈。 水不在深, 有龍則靈。 我說”家不在大, 整潔就賣!” 不管有無準備賣房,整齊清潔的居家環境也換個好心情好運勢!

鄭惠媚
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