一个成功的房产投资案例

美国次货危机引爆金融危机，导致美国经济进入深度衰退，楼市一泻千里，法拍房随处可见。几年前十五、六万的房子现在四万、五万就可买到，真是今非昔比。银行存款利率这么低，钱放在银行经不住通货膨胀的侵蚀，于是便产生了投资的动机。楼市下跌是否到底似乎并不重要，感觉现在投资房产是个不错的时机。经过分析发现，买高价大房的风险较大，一是楼价有可能继续下跌，二是高档大房转手不易，出租的话租金也高不到哪去，相对而言，四万五万的小房容易出租，租金也不低，投资收益比较高，风险较低，最后决定投资低价房。经过一番搜索、看房和投标，终于在今年初以四万多从政府的房拍处买下了第一个投资房。

这是一个三房二卫一车库的平房，位于交通便捷的85号州际公路的出口处，周边环境尚可，院后大树林立，房体虽然陈旧，但内部还可以，所有窗子都是二层玻璃的节能型的。经过二个月的装修，内外油漆、铺设地板、平整院落，原来的破旧房焕然一新，终于可以插牌上市出租了。

买了几个出租招牌，写上电话，往地上一插，就等着房客上门了。因为是第一次买房出租，心里没有底，也不知多久能租出去，对所定租价也没底，参考买房经纪人的意见，租价定在950美金。可谁知，插牌后第一天就有人有意租房，第三天就签合同租出去了，而且因为多人竞租，房租也涨到1000元。这样，这个连买带修花费五万元的房子就出租了。

总结这次买房出租的成功经验，认为关健是请到了一位懂装修有经验的经纪人。我是有幸请到亚城房地产经纪人隋武先生做代理。他的特点是不但热心帮我买下这个房子，而且还义务提供售后服务。大家知道，大多数经纪人对有意买房的顾客都是热情有加的，可是房子一过户，会有几个经纪人再关心售后的事？可隋先生不同，他不但在我维修房屋时帮我介绍维修人员，还亲自帮我搬运冰箱，估算成本。正因为他本人有过多年房屋维修管理的经验，才能给予客户专业的市场评估和投资建议，使房产投资变得“有利可图”。

有兴趣买房的人士可联系隋先生，英文名字Steve，他的电话是404-839-7582。

最近，我的这位房客提出来要用现金买下我的投资房，他出价八万五千元，大家帮我参谋参谋，看是卖好还是租下去好？

隋太太您好

吹吧你就吹吧！你买四万，人家出价八万五千元？银行会贷款给他吗？
搬运冰箱？ 有免费运送的为什么要自己搬？

引用第2楼匿名于2010-07-08 23:15发表的  :
吹吧你就吹吧！你买四万，人家出价八万五千元？银行会贷款给他吗？
搬运冰箱？ 有免费运送的为什么要自己搬？

看到了。他出现金。那么有钱的人还花钱租（买）你的破房？

唐骏在亚特兰大也有学生啊？ 吹牛也该有点技术含量吧。

Good job!

不厚道啊，楼主这样插播广告，168广告费也收不到啊

隋武先生有博士学问吗？ 那所大学的文凭？

All this shit was totally an made up story. It's just another self-promoting real estate agent who is lure people for business. Avoid this kind of agent. Not trustworthy at all.

回2楼：买的二手冰箱，卖主又不肯送，隋先生主动帮!忙拉回来的。
回其他几搂：这是本人真实的买房经历，有点to good to be true。可是，机会总是在人们意想不到时才最多，几年前哪有四、五万的独立房？不敢下海是打不到鱼的。另外，对经纪人的评论一点水份也没有，你试用过了就了解了。推荐好的经纪人让大家受惠。

楼主