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1、什么法规规定了房客与房东的关系？
乔治亚州的法律并没有房东与房客的关系做具体要求，但简单阐述了房东与房客的一般权利和义务。但是,乔治亚州法律中明确授予了county和市政府对房屋建筑管理的权利. 这些权利包括: 申请维修，关闭或者拆除不适于人居住带有危险性,或者对人类健康和安全有害的建筑物, 建筑物有增加遭受火灾和其他意外的灾难事件的发生的缺陷, 缺少充足的通风，光线或者卫生设施, 失修和建筑结构缺失以及不卫生不到位.
2、房东的职责有哪些？
房东的职责就是: 保持房屋安全可居住，维修房屋，选择房客和从房客那里收缴租金。很多社区都有社区管理机构, 而这些管理公司也会相应的要求房屋的合法主人对房子进行维护和必要的维修。通常这些法规具有代表性的规定了出租的房屋的最低标准. 一旦房子被租了，房客拥有对房子的使用，占用和享用的权利. 一份书面的签租合约会清楚的划分了房东与房客的义务，这份合约将为双方的合法利益提供了最好的保障。
3、房东需要提供电器用具例如冰箱,电炉灶或洗衣机吗?
没有州法律规定房东必须提供电器用具。房客应该查阅合约条款中是否规定房东应提供这样的电器.
4、房东需要提供烟雾报警器吗？
是的, 法规规定, 房屋或者公寓楼必须配备一台烟雾报警器。烟雾报警器应该安装在天花板或者墙壁的中心，走廊或者是通向各个睡觉房间的通道区域的中心位置。如果居所多于一层楼，烟雾报警器要求安装在每一层，包含地窖和地下室，但不包含不适宜居住的阁楼。烟雾报警器必须被列入安装清单中且符合NFPA 72的安装要求。这条法规由地方建筑与消防机构官员执行。房东可要求房客对烟雾报警器更换电池,随时保持处于正常工作状态。地方消防部门经常发放免费的烟雾报警器。
5、房东可以限制出租房内的来访者吗？
只要来访者不打扰到其他居住者或者违反合约的规定, 一般情况下房东大体上不可以限制来访者。然而，房客应该注意在没有房东同意的情况下，不应该让来访者留宿太多次。房东可将来访者视为没有被授予居住权的人。来访者更不能在出租房内收取快递或者其他物品。如果非居住者使用出租房地址收取快递，这将显示他们居住在此，而这是违反合约的。
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发表于 2015-8-26 08:06:48