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因举报公寓异味而被借故限日搬出,怎么办

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匿名  发表于 2010-8-10 22:41:29 |阅读模式
急!!
本人因向health Department 举报公寓里的异味而被公寓借故限在七天之内搬出公寓。请问有什么法律可以保护自己吗?到哪去找?找谁?
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匿名  发表于 2010-8-10 23:00:59
我不是律师,但是我好像听说过,从法律的角度,你胜算的几率很小。公寓属于私有财产,房东有权要求别人离开。不知这里有没有律师给咨询一下。
有一点我想提醒,不要到时候吃了亏。这是我见过的。最坏的状况,过了搬出的期限,房东有权将你的所有在公寓里的东西搬出放在马路边,警察会负责看管24小时,然后,谁拿了就是谁的。千万不要让这种事情发生。我的建议,找另一家公寓。即使想打官司,那也是以后的事。
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匿名  发表于 2010-8-11 08:22:34
什么“急”!你不喜欢这个地方搬走得了。告人家想捞什么好处?你这是活该。你还没有把话说清楚,说人家借故让你走,借什么故?你这种人到哪里都会有事。
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匿名  发表于 2010-8-11 08:29:31
先自己读读你的租约合同上是如何讲的。如果你按时付租而租期未到,房东是不能随意无偿赶人的。在Georgia,房东一般要提前30天通知房客不再续约,而且这30天是从你下一次交房租的日子开始算的。如:你应该每月1日交租,交完后房东5号通知你搬家,你就有权租到下个月月底。

1楼说的“过了搬出的期限,房东有权将你的所有在公寓里的东西搬出放在马路边,警察会负责看管24小时”有误点。房东赶不走房客时,是无权擅自进入房客的房间搬东西的,这一点所有当过房东的人都应该知道。如果房东这么做了,就等着吃官司吧。

正确的程序是:房东赶不走房客时,房东到法院填张表,启动“赶房客”程序(Eviction Notice)。法院专人把“赶房客”的通知送到房客手中或贴在门上。房客有一个月的时间申诉回辩。大多房客这时就会不申辩,自己走人了。但如果遇到“钉子户”就是不走,他或者申辩无效被法庭判限日离开,或不申辩等到法庭自动判房东胜,这时房东仍然不能自己(或派人)去搬东西,而是要申请(花钱)由Sheriff出面派人去房间,将房客的东西搬出来放到路边。Sheriff不会派人看管任何路边的东西。房东在整个搬东西的过程中千万不要进入房间或动房客的东西。因为房客有可能赖说他/她丢了一件非常珍贵的首饰或物件,要你赔偿。房东只要不进去,一切由Sheriff办,房客就无法耍赖。

长话短说:楼主要看租约合同,如果没到期,就可以抗议不搬。如果是month-to-month或没有租约规定,则通知房东:依照Georgia的租约法,房东必须给你30天时间。

-- 过来人
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匿名  发表于 2010-8-11 09:10:40
我是一楼的,3楼说的比较详细,以他的为准。我只是在近20年前亲眼目睹同公寓的一家的东西被搬到马路边,顺便问了一下周边的人,所知应该有误。
不过,我还是建议,找另一家公寓住下来。公寓主人都有律师,既然下了逐客令,一定在法律上说的过去。再说,打官司费时费钱,还不如一走了之。当然,如果你有充分理由能赢官司,不妨打一下,一旦赢了,精神损失赔偿可不是小数。
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