【新房专栏】Emory 大学房产系列三：上海—亚特兰大，跨洋

俊卿地产

北上广深的高房价闻名全世界，业内人士形容其投资价值如“鸡肋”。于是北上广深的中产们将投资目标瞄向了美国。但是一个巨大的问题困扰着一些人：在国内买房，需要一趟一趟的跑售楼处，一次一次的跑银行，而这些都需要本人亲临现场，每每向领导请假的时候，总是犹豫半天才能走进领导的办公室……而要跨海飘洋投资美国房产，那如何向上级领导请！假！啊！





上海白领方女士（化名）刚刚在美国东南部大都会区亚特兰大的Emory 大学附近的“园林花香”小区就购买了一套50多万美元的全新独栋别墅。


方女士的这次投资在她的朋友圈里顿时炸锅了，大家都来请教她是如何跨洋买到美国大别墅的，而且人一直在中国国内……


据介绍，方女士的一个亲戚近几年在亚特兰大Emory 大学念书，亲戚间的交流让她了解到了更多美国和亚特兰大的风俗文化和投资环境，经过慎重考虑，有投资眼光的她将房产投资目标锁定在Emory 大学周边。




今年5月底的一天，方女士搜索有关Emory 大学周边房源的时候，获得了亚特兰大俊卿地产Emory 大学房产团队（以下简称“俊卿地产”）的微信号。事情就是这么的巧！


俊卿地产将“园林花香”小区的新房源推荐给方女士后，没用几天的时间，方女士就确定投资在此小区。很多朋友不解地问：现在资金汇出境外管控这么紧，你怎么能一下子把钱汇到美国？


其实，方女士在决定投资美国房产后，已经提前将资金转至美国帐户上。这才是真正投资人的做法。现实中，有些朋友都是看好了房源再想办法转汇资金到美国，结果耗费时间太长，眼睁睁地看着好房源被他人买走，遗憾！


亚特兰大俊卿地产告诉小编：方女士在Emory 大学“园林花香”小区的购房手续全部是在网上完成的，对于合约中的每一条款，俊卿地产通过手机通话向她一一解释。方女士表示，从来没想到，在美国买房竟然是这么简单，大大出乎意料！




这几天，方女士的房子需要选择内部装修材料了，方女士表示全权委托俊卿地产团队来帮她参谋商议决定。有网友对小编表示，这种信任感，在国内现在的情况下，是很难建立起来的，即使是自己亲临售楼处现场，都不敢轻易信任房地产开发商。


美国房产界投资专家说，美国有着完善的房产物业保护法律体系，即使人在世界上任何的一个地方，只要你有电脑或手机可以上网，购房手续就能搞定！


近来一直有网友向小编打听Emory 大学周边小区的房源情况，今天小编将两处新房小区综合向大家推介一下——


一、Emory 大学园林花香小区独栋新房


俊卿地产Emory 大学房产团队制作了“园林花香小区卫星区位图”。从图中可以看到，新小区距离Emory 主校区, 美国疾控中心总部（CDC）， 亚特兰大VA Hospital 都在1 mile 之内。



图片：新开盘小区卫星区位图。


新小区临近Buckhead，Midtown等区域。该小区旁边即是Toco Hills 大型购物中心，极其方便。特殊的区域，形成了这里特殊的居住群体。



图片：独栋别墅。




图片：联排别墅。


该小区是个大型社区，大概有300多户，有独栋房（57万起），联排房（42万起），CONDO（30万起）。在寸土寸金的Emory 周边建这么一个大型社区，是很罕见的。Emory 大学周边房产未来的潜力，使得该小区投资自住两相宜。如果想拿到好的价格和好的地块，也需要尽早与俊卿地产Emory大学房产团队联系。


该小区地块图：




小区有6种户型，房间2室到4室，卫生间2.5至3.5个，具体户型请看下面附图。独栋房的价位在55万至63万，联排房45万至55万，Condo 30万左右。


二、Emory大学联排奢华别墅新房


该小区位置非常特殊，俊卿地产也为大家制作了“新开盘小区卫星区位图”。从图片上可看出， 该小区坐落在Emory 大学后门门口旁， 距离Emory 大学和Emory 医院咫尺之遥， CDC和Atlanta VA医院也在周边。




该小区共有两种户型， 三房户型和四房户型。价位区间大致在$490K-620k，房屋面积大约2500平方英尺。


该小区共有82户， 其中10% 的出租率， 即有八套房允许出租。由于其位置的特殊性，小区现在刚开盘已售出3套有出租权利的，其中一套是俊卿地产团队的客户Emory 大学毕业的爱德华君率先购买的，其它几个客户也在积极尝试...





Emory 大学门口新开盘小区， 由于其位置的特殊性， 巨大的房屋升值潜力， 高额的投资回报，以及周边特殊的居住群体， 使得该小区备受关注。该小区无论是自住还是投资， 都是绝佳选择。










由于小区一开盘俊卿地产Emory 大学房产团队即开始和开发商接触谈判， 所以俊卿地产可以为购房者提供最优惠的购房条件和位置。


以上两处房源购房机会难得，请有意购房的小伙伴们，及早与俊卿地产Emory 大学房产团队联系。详细联系方式见以下海报——

俊卿地产

园林花香小区距离Emory 大学1 mile 之遥， 是难得的有独栋房并且价位较低的大型新社区。