沥青厂事件-4：最后归宿

frankhui

前文

提到，【反青运动】仅仅是告一段落。要明白下一步棋如何走，首先必须明白沥青厂的最后归宿是什么。沥青厂的归宿又取决于采石场的归宿。

采石场的最后归宿

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采石场 20 年内最理想的，即所谓【公】【 私】利益最大化的归宿是演变成

Avalon

/

Windward

/

Bellmoore

的

综合体

。总价值将会提升15 倍，从今天的 $100M ( $130k/acre ) 升至开发后的 $1.5B ( $2M/acre )。

P = County Park

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【公】【私】利益最大化的一个关键元素是图中蓝色的有山（堆积高地）有水（采石坑）的公园 （P），后文会解释建公园的钱从哪来。

如何封杀【新】沥青厂

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彻底封杀【新】沥青厂的关键是加速采石场的关门进度。如果能从20年以上缩短至10年以内，【新】沥青厂就基本上被断了后路。如果能缩短至5年以内，【新】沥青厂就百分百没戏了。

（未完待续：【钱】途有量）

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Frank Hui 许宁

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