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鉴于目前的高房价，年轻人买房越发困难。有专家建议相对于买房来说租房可能更轻松，比如一套200万元的住房，钱攒够了人也老了；贷款买要付很高的额外利息；即使有能力一次全额买下，其后的生活质量又难以保证；而如果租个200万的房子，每月2000元租金，一年2.4万，可以轻松住90年。然而，盖房娶媳妇，对于上千年来以农耕为主的传统中国人来说可是人生头等大事之一了,即使到了现代社会的今天，农村盖了新房才能娶媳妇,城市买了房子才能结婚,在中国人看来仍然是必须和必不可少的.中国人传统上认为只有拥有自己的房子才算是真正有房,哪怕只是一间茅草房。而西方人不会单纯为结婚而买房，相当多的家庭尤其年轻人会选择租房，在发达城市中，居民住房自有率一般只占50%-65%，可见租房比率之高。在中国，城镇家庭80%拥有住房，农村则100%，不考虑面积、美观、功能等，中国住房自有率可以说是世界第一了。这种传统延续至今，绝大多数中国的年轻人，如刚毕业或刚工作几年的大学生或研究生在考虑结婚时，即使在高房价下仍然首要考虑买房的问题，难度可想而知。调查发现，即使在发达国家，刚工作没几年的年轻人要想买房也是极其困难的。于是在中国有越来越多的父母开始为子女买房，而这种情况在西方却不多见。今天越来越多的家庭像西方一样父母与子女已经不住在一起,但中国的家庭仍属于紧密的家族型社会，父母会积极参与成年或已婚子女甚至其家庭的重大财务决策或行动，然而值得注意的是，绝大多数父母出资为子女买房或支付首付款实际上或严格说来其实应当属于一种整个家族的投资行为。贴两个小文，了解一点中国目前以家庭为单位的家族购房情况。
父母为子女购房出资 是投资还是借款
田雯在上海一家外企工作。2007年,与男友周健相恋一年后决定买房。但要支付他们看好的一套价值110万元的房款还是有些力不从心。见女儿与男友的关系已定,田雯的母亲陈玉芳就决定出资帮助他们购买婚房。从保护女儿的利益出发,陈玉芳要求与女儿和周健签订一份购房协议,以女儿成婚与否来确认其对房屋所有权的占有比率和出资的性质。2006年4月,三人签订了《借款与房产所有权的三方协议》,就房产所占比例及有关借款的细节达成如下协议:陈玉芳所占房产所有权的比例根据田雯和周健对陈玉芳欠款的具体数额的变化而变化,在欠款全部还清时,陈玉芳对该房产的所有权比例为零;该房所产生的一切费用,包括物业管理费、水电费等,陈玉芳不承担任何支付义务。为购此房,三人共出资112万余元,其中陈玉芳出资45万元,田雯出资22.5万元,周健出资房款和相关费用26.5万元,并以周健的名义申请了公积金贷款支付余下的18万元,贷款一直由周健归还。2007年6月,他们取得了房产证,产权登记在三个人的名下。
子女为父母购房：最好选在医院与公园周边
来源：京华时报
在年轻人首次置业、中年人更新换代的同时，另一个潜在的购房需求正在日渐显现出来——老年群体的养老需求。什么样的项目适合老年人生活？老年人需要什么样的房子？子女献孝心都在考虑什么？本报记者带着这些问题，对京城部分项目进行了实地考察、走访。
郊区还是市区
孟女士，54岁，在某企业从事财务工作，目前在城区有两套房子，所处的地段都比较繁华，但她想找一个风景、空气都比较好的小区，以备退休后的生活。“子女都有各自的生活，我们也不想跟他们住在一起，容易发生矛盾不说，两代人对居住、环境、配套要求的也不一样，所以就想在郊区找个适合养老的小区买套两居室。我们俩身体还行，至少退休后10年内自己照顾自己是没问题的，只要社区里有足够的老年人，我们平时能自己形成个小圈子，交流交流就行。至于进城的问题，有方便的公交线、地铁线当然好，如果没有，我们也可以考虑自己买辆小车，反正很快就有很多时间，考个驾照也不是难事。至于房款，我们有积蓄，儿子女儿也愿意帮我们出一部分。”
王先生，35岁，某外企员工。他希望给父母买套一居或者两居的房子安度晚年生活。他认为这也是很正常的，“父母辛苦了一辈子，退休后应该住得好点”。但他犹豫是在郊区买房，还是在市区买房。“郊区空气好、景色好，房子基本都是板楼，住起来舒服，而且价格便宜，但就是配套不太好。市区则正好反过来，配套倒是比较齐全，也方便我们时不时地过去照顾，但居住感觉不舒服，而且很贵。”他想先自己看看，最后还是要看看父母更喜欢什么样的房子。 |
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发表于 2011-6-21 19:00:50