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求助:如何驱逐房客的赖住女友?先谢了!

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发表于 2012-11-16 10:55:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
各位高手:
本人在佐治亚州大附近有一栋四居白菜房,一直租给GSU/GT的学生。现有一房客,GSU越南裔学生,分租合同写明是租给他一人,但其韩国裔女友(UGA新近毕业)长期赖住在他的房间,也不愿share utilities,而且两人十分邋遢,厨房搞的一蹋糊涂,女性用品都四处乱放。其他房客向我投诉,我意终止合同,但看来是碰到钉子户了。应当如何应对,请各为指点。
1。 重新签合同,允许两人合住,但要适当提高租金?
2。 以Trespass威胁并赶走韩国女?
3。 去Court申请Eviction?
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发表于 2012-11-16 11:26:52 | 显示全部楼层
向礼后兵。

先好好劝劝:你造成其他房客向我投诉,这是不行的。只要其他房客不向我投诉,你干什么都行。给他,比如10天改正期,不然,可以说,不好意思,对不起,我不得不去Court申请Eviction。
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 楼主| 发表于 2012-11-16 11:57:57 | 显示全部楼层
多写郭总指点。该高丽女颇泼,我先前电邮提醒越男违反合同了,该女竟电邮威胁其他房客。刺凹,真头疼。
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发表于 2012-11-16 12:31:44 | 显示全部楼层
得小心,因为你一套房子分租给4个人不知符合规定否。请先查清楚county是否允许再考虑法律程序,以免因小失大

祝好运
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 楼主| 发表于 2012-11-16 13:08:33 | 显示全部楼层
谢老夫!我是整租给一个房客(带头大哥),再由他sublease给其他人。
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发表于 2012-11-16 13:32:57 | 显示全部楼层
引用第4楼hi5于2012-11-16 13:08发表的  :
谢老夫!我是整租给一个房客(带头大哥),再由他sublease给其他人。

那你只能拿那个“二房东“说事儿,而无法对法院讲其它。如果真上了法院,那个“二房东“可能有麻烦----depends your county's rule.
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 楼主| 发表于 2012-11-16 13:54:11 | 显示全部楼层
其实也不是什么二房东。就是四个学生一起找我租房,我说不能和你们签四份合同,只跟你们中的一人签,余下三人再和他签Sublet合同。
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发表于 2012-11-16 14:01:27 | 显示全部楼层
引用第6楼hi5于2012-11-16 13:54发表的  :
其实也不是什么二房东。就是四个学生一起找我租房,我说不能和你们签四份合同,只跟你们中的一人签,余下三人再和他签Sublet合同。
呵呵,也差不多,因为你只能依着那一份合同说事儿。那还是与你签合同那人的事。不过如果你能控制房子的保险盒,如果那房间是单独一个闸,那你可以加以利用。以赶走他俩为目的嘛
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