问老郭：中国人在美国买房子，委托美国的亲戚完成买卖协

rocky

他们要做一个power of attorney，这个POA在中国做的话，是怎么样的手续？
美国的亲戚不在场行不行？需要提供什么材料，在哪里办？
老郭好像以前写过一个帖子，能不能帮忙找一找？谢谢了~~~

到美国驻中国领事馆办。

rocky

引用第1楼游客于2013-01-14 15:39发表的 :
到美国驻中国领事馆办。

谢谢！
要双方都在场吗？
如果不需要美国方面在场，需要什么样的材料？

老夫

看来老郭有经验，我有个朋友就在想在这儿弄房子。到时候可找你俩帮忙，行不？

rocky

引用第3楼老夫于2013-01-14 18:38发表的 :
看来老郭有经验，我有个朋友就在想在这儿弄房子。到时候可找你俩帮忙，行不？

好啊好啊，谢谢捧场了。
老郭这方面肯定有经验~！

老夫

引用第4楼rocky于2013-01-14 22:05发表的  :

好啊好啊，谢谢捧场了。
老郭这方面肯定有经验~！

呵呵，老郭是哪方面都有经验！

老郭

如果客人买主在中国大陆，人不到美国来买房是很简单的。具体房子具体对待，如果房子定下要买的话就和过户律师商量，由过户律师决定买主不在美国时，房子怎么买。所以先不要去美国驻中国领事馆去公证，而是要先和过户律师联系看过户律师怎么决定的。每个过户律师的要求是不一样的，有的就要求买主到美国驻中国领事馆，当然任何地方都可以（上海、北京、成都、广州等）去那里找美国的notary public人员把委托书Notorize（公证）一下。委托书要请过户律师起草，大意内容可能是：我张三在中国，身份证号码xxxxxx或者护照号码xxxxxx） 委托亚特兰大的李四，李四的地址为xxxxxxx，驾照号码xxxxxxx。我张三委托李四帮我代签位于xxxxxx的房子购房事宜。张三要到美国驻中国领事馆当着美国的notary public人员在委托书上签字。当然委托书必须是英文的。

还有的律师要求就简单了。我不久前一个过户的客人（买主）人在中国，美国的律师要买主在中国当地找个有执照的中国律师，然后美国的律师把房子的所有材料email给中国的律师，然后要求买主亲自去中国律师的律师楼里当着律师的面签字，签完字之后再由中国的律师签名盖章再扫描email过来。我觉得这样很方便，人人都方便。那个美国的律师还提供的100美元给中国的客人，因为买家在中国请律师需要费用，就从过户费里让出100美元。

rocky

谢谢老郭，回答的太详细了。
我当时也记得你的帖子里说要去大使馆办理的，就想问一下细节。
但是我后来和我们的过户律师咨询过了，他们接受你说的第二种方式，不用去大使馆的。只要找个公证处，公证他们email过去的文件就行了。呵呵，真是方便了很多。
估计也是现在国外买家多了，律师这边的手续也简化了。