精美的温度控制器，属于谁的？房屋买卖中的纠纷

jackbai

精美的温度控制器，属于谁的？

买家非常喜欢这个房子。地点方便，布局合理，价格也在接受的范围内。经过一番讨价还价，在一个彼此都能接受的价格下成交了。看房的时候，买家就留意了这个精美的温度控制器。市值250快，非常可爱。检查房屋那天，这个温度控制器被换成了普通的。买家不干了，要求卖家换回来。查看卖家提供的自述条款上，明明写的是温度控制仪要留下来。

nest thermostat

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卖方解释说这是租客的东西，不是房主的。租客要拿走，房主也没办法。卖家同时声称这是个人物品，可以带早。你看房子的时候我的内裤也在，难道你也要吗？而且原来跟着房子的温度控制仪也留下来了，所以卖家觉得买家没有什么损失，卖家自己并没有违约。
双方各说各话，那么谁有理呢。地产交易规定卖家在卖房过程中从交易达成到要保持屋子的原样。比如说房子是1998年的，空调差不多到寿命了。如果成交的时候，空调是好用的，那么过户的那天，也要保证空调好用。否则，虽然不需要更换一个空调，但是一定要把旧的修好，或者折成金钱补偿给买家。
在这个案例中，卖家在成交时候房子里面是高级的温度控制仪，成交以后，偷偷更换了，明显违背了诚信原则。买家经纪人先跟通过卖房经纪人沟通，据理力争。再经过卖房经纪人的一番说服教育，卖家终于意识到自己的错误，主动把控制仪换回去了。
卖房子的时候，如果不想卖某样东西，需要在卖房自述条款上写清楚。卖房自述条款一共5页，15个问题，88个选项。需要同卖房经纪逐一核对，才不会有纠纷。
如对房屋买卖合同任何疑问，欢迎来电咨询。
白国澜 Jack
天天房产
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Jack@jackbai.comBroker Associate
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cresco

这温度计是很可爱，为了250块的东西把大买卖黄了，当然不会的。

哈哈哈 好在这买主细心 要我这个马大哈 说不定没法发现了。