求有经验的卖房代理

为什么有人说自己要用第三人称呢。

Read the regulations before misleading people!

"Real Estate Rebate 回扣 是违反乔州房地产法律的。如果你是一个执照经纪。你是知道的。和IRS没关。在乔州执照卖房，首先要守本州法律。投机取巧，靠非法活动恶性竞争对华人经纪的名声影响很坏。自己也迟早会出事. 如果房主或买家想图小便宜，可以去找回扣经纪。you got what you are paying for. 只要你满意.地产交易本身是个法律过程。如果你的经纪人知法违法，不知他（她)为你服务的专业可信程度可想而知。 "

-- You don't know what you are talking about. Go read the regulations.

下面是乔州的规定，可以给回扣，但是必须写在最后交易的文件里。并且不能在涉及有关资金来源以便完成交易或有关买方主要的财政资源或义务的交易问题上，误导任何其他中介人，贷款人，产权公司或政府机构。礼物除外（很多地产商完成交易后送客户礼物，比如洗衣机等）
A licensee may rebate to a principal any part of a commission, fee, or other compensation received by the licensee related to the purchase, sale, lease or exchange of real estate as long as said rebate is disclosed on the closing statement for that transaction and as long as the rebate does not mislead any other licensee, other principal, lender, title company or government agency involved in the transaction regarding the source of funds to complete the transaction or regarding the financial resources or obligations of a buyer principal.
Notwithstanding anything to the contrary above, no disclosure is required for gifts, products, services, or other things of value given to a principal by a licensee provided that they are not contingent upon the purchase, sale, lease or exchange of real estate for that transaction.

allgood

129楼和132楼很有意思。我只说事实。因为有人误导。乔州法律允讦回扣，正象133楼和我说的。只是回扣必须在HUD1里。

为什么要回扣哪？你买房得到了中介的服务，买到自己满意的房子，买房者不但一分钱没出，还倒打一耙把中介应得的薪水（记住，是卖家给买方中介的酬劳）大比例地装进自己的腰包，道德吗？这些买家太贪婪了吧！
美国人也有回扣，是为了感激愉快合作，绝大多数意思意思而已，公开的如Redfin的比例0.5%，并且还有一堆先决条件。
目前回扣是合法，不但要写入合同和HUD1，而且只有最后一条路可走了，其他方法已经被法律和房管委封杀。
就好比你去饭馆吃饭，你可以跟饭馆这样讲吗--因为我到你家来吃饭，所以我不但不给小费，你饭馆还得给我降饭钱，否则我去别家吃。大家都知道这是不可能的，但怎么到了买房时就特聪明起来了？强盗买房逻辑--因为我找你买房，所以你得把你挣的钱给我，否则就找别人。

laogou

引用第135楼匿名于2013-12-12 11:58发表的  :
为什么要回扣哪？你买房得到了中介的服务，买到自己满意的房子，买房者不但一分钱没出，还倒打一耙把中介应得的薪水（记住，是卖家给买方中介的酬劳）大比例地装进自己的腰包，道德吗？这些买家太贪婪了吧！
美国人也有回扣，是为了感激愉快合作，绝大多数意思意思而已，公开的如Redfin的比例0.5%，并且还有一堆先决条件。
目前回扣是合法，不但要写入合同和HUD1，而且只有最后一条路可走了，其他方法已经被法律和房管委封杀。
就好比你去饭馆吃饭，你可以跟饭馆这样讲吗--因为我到你家来吃饭，所以我不但不给小费，你饭馆还得给我降饭钱，否则我去别家吃。大家都知道这是不可能的，但怎么到了买房时就特聪明起来了？强盗买房逻辑--因为我找你买房，所以你得把你挣的钱给我，否则就找别人。

引用第136楼laogou于2013-12-12 12:15发表的  :
酌情而定。 例如 几年前我自己在网上找到一处房， 找一著名版主当我的代理。他主动给了我回扣。他代我看房一次，挣了几千美金。双方皆大欢喜。
有的中介给回扣， 不给的像 WT 等就惨了。 同行必妒。

.......

这位著名版主当你的代理的估计就是老郭了。

allgood

这都是生意要双方同意才行的。有或沒有回扣。

网名 laogou = 老狗？