房地产买卖Case Study (5) 洗衣机漏水？

wangting

benorz:

那就当交学费吧，做为被坑案例，给后来者借鉴。回到正题：过户后通水，发现水管通过车库那段被截断，水从断口出来，无法为其它设备供水。过户前看房时有看到这断口，当时还没通水，以为是前房主的冰箱放车库，走时截断水管连冰箱一起搬走。叫来工人接上，一开总水阀，水哗啦啦的从楼下客人房的吊顶上飞流直下三千尺，吊顶的灰板一泡水就掉下来了，地毯也泡水了（后来作恶梦时经常梦到这个场景...）。工人一查，是楼上主卧卫生间喷出来的，说可能是天冷冻爆了。拆墙找到水管，用锡焊补上，墙上拆的破洞又重新做好，刷漆。给泡坏的吊顶要换新的，地毯太贵换不起，就让它慢慢干吧。

听上去是挺惨的，深表同情。

如果买银行的房，你觉得价钱很好，死活都认了，不想花钱验房，那么过户后，第一件事就是请管道工，电工和空调工先检查一遍，该修的都给先修了。

每个银行房在卖房时对修理的事情处理都有些不同，要见机行事，这时候就要看经验了。

地毯进水的处理要慎重，地毯下的垫子中的水气很难干，容易产生霉菌。你的地毯是不是有异味？让别人给你鉴定一下，你在你家呆久了，可能会闻不大出来了，如果有异味的话就比较麻烦。记得你有个儿子（Atlanta？）吧，有小孩更应该小心。

benorz

wangting:听上去是挺惨的，深表同情。

如果买银行的房，你觉得价钱很好，死活都认了，不想花钱验房，那么过户后，第一件事就是请管道工，电工和空调工先检查一遍，该修的都给先修了。

....... (2014-04-19 14:38)

谢谢王姐关心！地毯泡水的只是楼下客人房，其它房间都没事。请问王姐地毯有异味会有什么痳烦呢？我有个亲姐姐，现住纽约，虽没见过王姐，但看过王姐的帖子后，觉得王姐就像我的大姐一样。

wangting

benorz:

谢谢王姐关心！地毯泡水的只是楼下客人房，其它房间都没事。请问王姐地毯有异味会有什么痳烦呢？我有个亲姐姐，现住纽约，虽没见过王姐，但看过王姐的帖子后，觉得王姐就像我的大姐一样。

谢谢你把我当亲人来看待。

地毯有味，怕是因为潮湿而发了霉了以后产生出的味道。尽量保持房间干燥吧，霉菌在干燥的地方很难生存。

谢谢分享！