我能负担的起房屋贷款吗？

david251753

我能负担的起房屋贷款吗？
无论你是一个首次购买房子的新手或一个经验丰富的商人在寻找你梦想中背山面海的度假别墅，你可能也会问同一个问题：我能负担得起吗？这是明确的举措在正确的时间吗？
想更明确的知道你能负担得起多少贷款，你应该分析三件事：你的收入，你的预算和储蓄。


问自己个人收入的问题

[li]你的工作有保障？[/li][li]你的工作岗位是以佣金为基础的吗？你确信你的佣金和每月其他的收入是稳定的？[/li][li]你知道在不远的未来你的收入会增加或至少保持不变吗？[/li][li]如果你已婚，你是否计划在不久的将会要一个小孩？ 如果宝宝出生后会影响你们的收入或预算吗？谁可以留在家里照顾孩子（这可能会降低你每月的收入）？[/li]

每月的预算

这是一个非常知道的信息。你不仅知道自己赚多少，而且还知道你每个月的开销。即使是比较低的房屋贷款利率，每月的要付的房屋贷款跟一些额外的房屋开销都可能打破你的预算。
你应该分析一下当下的花费然后在它们分类：汽车和交通费用，每个月固定的账单和水电费，教育，娱乐，吃，购物，保险，家庭，孩子，宠物，各种税，旅游和其他的开支。你还剩下多少钱能用来付房屋贷款？
根据经验，一般的要求是你不应该用超过36％的收入来付债务（房贷，汽车贷款和信用卡支付），31％用于税收，然后剩下的33％用于其他的（包括储蓄或投资）。当然，你可能要考虑其他因素，如生活所在的地区，平均房价和你所需要房子的类型


储蓄

很明显，你想要买一个房子都可能需要首付（需要房价的3.5％或以上;20％是最比较普遍的）。你认为你将有足够的资金来付这个的首付，过户费用，还有将来每月的房贷吗？请问你有足够的储蓄或每月的预算来购买一些你杂七杂八的东西吗？天有不测风云，来面对未知的未来吗？
一件很重要的事，就是不要打破你的小猪（储蓄罐）去买你的新家，因为购买房屋是一件大事还包含着很多责任。一般情况下，你应该留1％-3%的预算来用于房屋的维修和保养。


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David Liu
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