我曾在加州硅谷居住工作,自然就想到了 Cupertino 市和 San Jose 市的例子。Johns Creek 是乔州版的 Cupertino(Sandy Spring 有类似 San Jose 的地方,Atlanta 有点像 San Francisco )。我 San Jose 的房子,从1996年的 $28 万涨到今天的 $100 万 ,我朋友 Cupertino 的房子同期从 $38 万涨到 $200 万 。
Cupertino 房价飞涨的关键是顶尖高中(相当于 NVHS 和 JCHS )和住宅地零增长。San Jose 虽然有很多地,但是市政府画地为牢,拒绝为圈外的土地提供公共设施和服务(水、电、下水道、垃圾处理、公路、公交等等),人为限制住宅地数量也导致了房价的迅速增长。