我的第一桶金 by 霍元真

阅读模式 · 发表于 2010-12-30 20:07:21

那年，我依然在做我的房地产生意。一天，一位姓陈的先生来找我，告诉我他来自大陆某省，手头上有一笔钱，想通过办投资移民把全家弄到美国来。他想买一家旅馆，通过开旅馆办移民，希望我能帮他找到合适的旅馆。

我说投资移民需要一大笔钱，问他是否有足够的资金，他说有20多万现金。我告诉他20多万办投资移民显然是不够的。他说没关系，他有位朋友在大陆，非常富有，愿意助他一臂之力。

我带着他在亚城跑了多次，最后发现美梦旅馆在以260万美元的价格待售，陈先生与他在大陆的朋友丁先生联系，丁先生是个亿万富翁，且乐意帮助朋友，满口答应以合伙的方式投资买下该旅馆。丁先生特地从大陆赶来，看了该旅馆后很满意，认为该旅馆地理位置位置好，极有发展潜力，当即拍板，以他在中国的公司的名义买下美梦旅馆，他本人出资100多万美元，陈先生出20多万美元，剩下的130万元利用银行贷款。

由于丁先生忙于大陆那头的业务，便把美梦旅馆的经营管理全权委托给陈先生。六个月后，陈先生全家就获得美国绿卡。丁先生帮了陈先生极其全家一个大忙。

丁先生万万没想到的是，陈先生拿到绿卡后，没在这边好好管理美梦旅馆，他把在这里工作多年的雇员辞退，换上没有丝毫经验的亲戚朋友。把每天进的现金装入自己的腰包，入自己的户头，从不把赚的钱用来维持旅馆的开销，更不会付银行贷款。他先把自己投入的二十多万赚回来，后又挣了几十万入自己的帐户。

几个月后，银行来信，催他们还贷，并说再不还款，将没收旅馆。陈先生心想这旅馆不是他的，他已经赚了一大笔，让银行没收吧。在这种情况下，他又来找我，把旅馆经营的实际情况告诉了我，希望我帮他转手卖掉旅馆，这样他又能从中赚一笔。他还答应给我更多的佣金。

我坦率地跟他说：“这么缺德的事我不能做，如果要我做买卖中介人，我必须把实情告诉买主，让买主自己斟酌买还是不买，咱不论是做人还是做生意，都要对得起自己的良心。”

后来，我在一次聚会上认识了某同乡会的会长M先生，他想买一家旅馆，于是我把美梦旅馆的事跟他说了，并把他介绍给卖主陈先生。

陈先生跟M先生见面后没几天，他跟我说他其实早就认识M先生。他说这话的目的显然是想把我撇开，买卖成交后不给我佣金。陈先生的人品我早看透了，我不想跟他这种德性的人多打交道，更不指望他的佣金。

几个月后的一天，我经过美梦旅馆，出于好奇，我进去看看，见一位老板模样的中年人。我跟他打招呼。他告诉我他姓黄，买下了这个旅馆。

我顿时一怔，问他买之前是否知道该旅馆的经营状况、欠款情况等。他说他不知道。

我叫他把签的合同给我看一下，打开合同一看，才知道他花36万美元现金买的只是使用权，而不是产权。他已落入别人布下的陷阱，

不久以后，银行来通知，要没收旅馆，因为旅馆没付欠帐。黄先生傻眼了，他和太太辛辛苦苦开了一辈子餐馆，好不容易积蓄的钱全投到这旅馆上，现在全泡汤了。真是欲哭无泪。

出于对黄先生的同情，我给他出主意，叫他请律师去法院起诉。但黄先生败诉，之后找到我这里来，我叫他把判决书给我看看。奇怪的是，原告本应该是黄先生的名字，但却是一个公司的名字，被告本应该是故意隐瞒实情的M先生，但判决书上却没有他的名字，只是一个早已宣告破产了的公司的名字。也就是说，即使这场官司打赢了，黄先生也得不到一分钱。

在这种情况下，旅馆被银行没收了。受损失最大的是身在大陆的丁先生，其次是这位黄先生。银行要将旅馆拍卖，拍卖之前要把帐目结清，使买主买下来之后能够立即营业。

由于旅馆亏得厉害，没人敢买，我对这旅馆的来龙去脉很清楚，加上银行拍卖价格上便宜100万美元，是个极好的机会。我当机立断把它买下来了。

这就是我的第一桶金，干干净净挣来的。