问问出租屋的报税和折旧问题。

阅读模式 · 发表于 2011-1-16 01:29:11

我有2套出租屋。我想问问关于报税和折旧问题。

1. 2套出租屋共投资15万美金，是否我要按5年期折旧来报税？即每年折旧成本为3万（15/5=3万）对吗？

2. 另外我不是美国居民（也不住在美国），我的租屋去年收入约为纯收入1.8万美金（指扣除管理费，地税等的），大概我应按什么比例交税？

多谢答复。
另外希望推荐一个会计师能帮助报税。

匿名 *发表于 2011-1-16 01:57:13* · 发表于 2011-1-16 01:57:13

说说你房子的情况，多少钱，买在哪里？为啥不问你的经纪人昵？

匿名 *发表于 2011-1-16 02:01:07* · 发表于 2011-1-16 02:01:07

经纪人建议我问会计师。
我投资在gwinnett。
作为外国人净收入1.8万应该交多少税呀？

匿名 *发表于 2011-1-16 09:01:44* · 发表于 2011-1-16 09:01:44

depreciation is calculated by 27.5 years, not 5 years, and the house price includes land value and building value. Only the building value can be depreciated.

匿名 *发表于 2011-1-16 09:34:22* · 发表于 2011-1-16 09:34:22

请楼主留一个电子邮件

匿名 *发表于 2011-1-17 13:15:08* · 发表于 2011-1-17 13:15:08

You may call 678-235-8466 and ask Lin for help. He is one of CPA I knew

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