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胖胖:卖房记(5)

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精灵王

胖言胖语

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社区居民

发表于 2011-6-6 11:15:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
找卖房代理要付3%的佣金,买方如果用了代理的话,卖房的一方也要付买方代理3%的佣金。也就是说,在美国卖房子,6%的最低佣金都是卖方出。我们决定自己卖房子,就像当初老公自己买了这栋自卖房子一样,卖方省下6%的佣金,房价也因此有所降低。老公买了一些自卖房的广告牌子,安放在在家门口和几个主要路口,我们的卖房计划终于在一年多后开始实施。每个周日的12点到下午4点,房子对外开放,任何有兴趣的人都可以来参观。

我向来不适合做营销,所以和老公敲定房价的底线之后,绝不介入卖房的事物中,我只负责房子的整洁程度,是幕后的默默付出者。家具的设置我早在买房之前都已安排好,只是日常生活中,这个家,永远也不可能是我要的本来面目,到处都是孩子弄乱的东西,任何方式都不可能让两个小家伙停止折腾。我还陆陆续续重刷了两个卫生间,厨房以及日用厅,颜色也是我选好的,以不让人异议的偏中性色彩处理。老公在每个周日的对外开放时间,向来宾介绍房子的情况,我则在到点之前,开车去办公室处理一些别的事情,两个孩子则送到二十英里以外的郝奶奶家。

对外开放的第一个周日,只有寥寥几个人来参观。我提前预言,说白瑞一定会第一时间赶到我家。白瑞住在我们附近,是一位房屋代理。她的公司,白瑞代理公司,也在我们住处的附近,估计她的很多客户都是在附近买卖房子的人家。白瑞年芳七十左右,她的公司建于1932年,估计是她父亲一手创立的。老太太精神抖擞,卖的任何房子的标价都出奇地高,不知道她的成交价如何。遗憾的是,她没有来。

第二个周日,平淡无奇,却吸引来了一堆代理,平凡的、和蔼的、灼灼逼人的、高高在上的,应有尽有,目的只有一个,要做我们的代理。一个男代理给老公做详细的卖房演示之前,用手抹脖子,告诉老公:“你要是能在两周内自己卖出这房子的话,我把脑袋给你放在这桌子上。”老公成天和各种各样的代理谈判,却没有完全动摇他自己卖房的决心。所有来参观过的代理都惊叹我们家的摆设,说这房子收拾的绝对达标,并告诉老公说很多房子根本没有清理好,就放到了市场上,我们的家庭作业是高分。

LivingRoom 1

LivingRoom 1

一个顶尖级代理看了我们家,连连夸奖房子收拾的够清爽。她说从卫生间瓷砖的颜色上,就能看出这是上一个世纪的装修,现在的房子绝对不这样装,不过我们把卫生间擦得亮丽清新,突显了老房子独有的风格,而不是落伍的年代。我这才想起来,卫生间里瓷砖的缝隙,曾被我精雕细琢地处理过。

Family Room

Family Room

Pink Bathroom

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Living Room 2

Living Room 2
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 楼主| 发表于 2011-6-6 11:18:59 | 显示全部楼层

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Open House的照片,会在今天晚上发,让大家看一看五十年的老房子,是什么样子。
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大道修身

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社区居民

发表于 2011-6-6 12:20:54 | 显示全部楼层
牛。人们通常是把房子慢慢糟蹋,楼主居然能让它日益生辉。
好运博主
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匿名  发表于 2012-12-14 15:39:42
胖胖好,你老公当初买房子时,没有通过房产经纪,能告诉一下具体是怎样操作的吗?
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社区居民

发表于 2012-12-14 19:57:30 | 显示全部楼层
好干净呀!
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发表于 2012-12-15 00:07:01 | 显示全部楼层

回 4楼(绿茶冰淇淋) 的帖子

这个的确牛!
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匿名  发表于 2012-12-15 00:26:31
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圣骑士

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发表于 2012-12-15 06:50:47 | 显示全部楼层
挺漂亮的
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匿名  发表于 2012-12-15 08:16:04
卖了没有?
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