请问我有权要求律师或银行将这多出的2000用来付我的closing

star · 发表于 2011-11-8 18:49:40

谢谢亚城论坛朋友的热心回复。

不好意思，再问一个问题：Closing short sale, list broker 说卖主在外州，特委托他代签字。

不知这样可以吗？list broker 是不是要拿出代签的委托书给我看呢？

再请问:
SHORT SALE, 因为我替卖主出的contribution $5000,而Payoff of mortgage loan 金额大于 approval letter : The required payoff 金额2000。比如,approval letter 银行要求付10,0000, 现在银行扣除它的closing fee 后还余 10,2000.
请问我有权要求律师或银行将这多出的2000用来付我的closing fee 或退给我吗?

谢谢.

lao_shen · 发表于 2011-11-8 19:39:21

我听说很多物主都不知道自己的房子被卖了
可能就是这种情况.

匿名 *发表于 2011-11-8 21:14:56* · 发表于 2011-11-8 21:14:56

你是自己买的吗？为啥你家代理不管你呢？

匿名 *发表于 2011-11-8 23:26:45* · 发表于 2011-11-8 23:26:45

我觉得最起码委托书是要出具的，美国做个委托公证也不难吧。
另外，那些国内来买房子的人，不都是飞到美国来签字的吧，也是委托代理签字closing的吧。
这个要跟老郭确认一下了，他卖过房子给中国人的吧。

老郭 · 发表于 2011-11-8 23:54:08

引用第3楼游客于2011-11-08 23:26发表的 :
我觉得最起码委托书是要出具的，美国做个委托公证也不难吧。
另外，那些国内来买房子的人，不都是飞到美国来签字的吧，也是委托代理签字closing的吧。
这个要跟老郭确认一下了，他卖过房子给中国人的吧。

这和我卖过房子给中国人，而中国人在中国的问题是反向的。这里是说卖房子的人不在亚特兰大。

楼主，这些问题您得好好问问您的经纪人和您的律师。

老郭 · 发表于 2011-11-9 00:00:20

楼主：听律师的。我过户时，一般卖主都不在现场。

star · 发表于 2011-11-9 05:17:19

引用第5楼老郭于2011-11-09 00:00发表的 :
楼主：听律师的。我过户时，一般卖主都不在现场。

谢谢老郭和各位的回复.这下心理有底了.
再请问:
SHORTSALE,因为我替卖主出的contribution $5000,而Payoff of mortgage loan 金额大于 approval letter : The required payoff 金额2000。比如,approval letter 银行要求付10,0000, 现在银行扣除它的closing fee 后还余 10,2000.
请问我有权要求律师或银行将这多出的2000用来付我的closing fee或退给我吗? 谢谢.

匿名 *发表于 2011-11-9 08:42:22* · 发表于 2011-11-9 08:42:22

楼主没有经纪人么？怎么有这么多不懂的东西还不请专业人士帮忙？！

匿名 *发表于 2011-11-9 11:08:33* · 发表于 2011-11-9 11:08:33

"请问我有权要求律师或银行将这多出的2000用来付我的closing fee或退给我吗? 谢谢. "

看不太懂细节。但有一点：你至少应该把这个要求提出来，看对方如何回复。

匿名 *发表于 2011-11-9 11:15:12* · 发表于 2011-11-9 11:15:12

引用第1楼lao_shen于2011-11-08 19:39发表的 :
我听说很多物主都不知道自己的房子被卖了
可能就是这种情况.

最近亚城抓了个人，他把很多其他人的空房给出租了。

卖他人的房子不太容易。但如果弄个假律师，假银行代表。。。还是有可能的。

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