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房价走低，银行回收屋引来一大批的投资者入市。大多分为两类：一是购买银行回收屋做出租，二是重新装修后出售。所买房屋的价位 大概在八万以下居多。出租价约$800-$1100不等，看房屋新旧、保养、大小、地区等不同而定，如果不出状况（空置期，租客提早退租，租金拖欠，房屋及电器损坏）回报率约8%-10%委托经纪人管理约6%-7%，按五年算，如果房市回升，房屋能卖出购入价或高于估计，五年回报率为50%-80%，不过我有不同建议，如果购入价位在十万到十五万之间的房屋来做投资，一分价钱一分货，这价位可以买到相对好区或好校区，年份2000年甚至2005年以上，租金从$1100-$1500不等，因为地区校区好，房屋新，租金高，整体条件佳，会吸引来经济条件较好的租客，也按五年算，年收益一样8%-10%，6%-7%。分别在于房新，麻烦少，租客好找，保养容易，如果房市回温，这类房屋全面条件好，升值快，出售比较容易，五年总收益约80%-120%，就象在股市低谷购入蓝筹股一样，虽价较高，但稳健，回升快，发展空间大。
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发表于 2011-12-22 22:31:03