莉莉姐每周精选房源 -- 周周发布，尽情持续关注！

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为方便加州的购房者抢房子方便，亚特兰大房产经纪莉莉姐现特推出每周精选房源大放送，周周发布，精选亚特兰大最优房源！
莉莉姐每周阅房无数，总能看到心动马上想行动的超级好房。独乐乐不如众乐乐， 现在莉莉姐就通过房产网每周发布一下亚特兰大的精选好房，无论价格档次，只要是同类房里性价比最高的房子，都上来公布一下。加州小伙伴们看到合适自己需要的，请及时联系亚特兰大的莉莉姐，以便抢到第一手好房源！
莉莉姐专注学区房，投资房，精选房源，服务范围遍布整个大亚特兰大地区！

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今天介绍的是全美十大建商之一的Ashton Woods 在亚特兰大的South Forsyth的新房社区-- Provene。此社区地处South Forsyth 最热门地段。一流学区，交通便利，近400号高速，社区环境好，居民都是附近高科技企业员工，重视子女教育，生活品味高尚，家家户户的庭院布置都彰显了主人严谨一丝不苟的生活方式。
社区现在最后几套新房正在清盘大减价，真正的减价！原价47万的3000尺大房，现在减价7万，仅售40万美金！也只有亚特兰大，才有这样超值房产了，新房，好学区，3000尺阳光大房！房子外观大气，内装各种高档升级，高贵不贵的典范！小区同类06年建的二手房，都在叫价60万，相比之下，此房源的价格是非常吸引人。

现在来看看这套新房都有些怎样的格局：
1，外观：此房源是三面砖墙，石头/砖/瓦片混搭设计正立面墙，前门进三车库，悠闲门廊设计，完全经典美式风格！共3007尺，5房3卫生。专业庭院绿化设计，前后院草坪。双层隔音隔热窗玻璃。

2，厨房定制橱柜，大理石料理台面和高档不锈钢厨房电器。36寸高上橱柜，围坐厨房岛可以全家吃火锅并有大量存储空间。


3，一楼全实木地板，还有客人起居室，9尺高墙，5尺高护墙板，高档新潮！






4，一楼阳光房，彰显舒适雅致的生活体验。


5，二楼超大面积主卧，调高房顶，气派非凡。


6，浴室的内装也是各种高大尚，加高洗手盘橱柜，瓷砖贴面淋浴间，高档品牌卫浴五金。



所有选材都按照最新环保节能要求进行，为全家每年节省42%的能源。93%高效煤供暖气和电制冷设备，50加仑高效煤气热水器。Ashton Woods另外提供2-10房屋保修服务。。。另外还有各种细节，请马上致电亚特兰大房产经纪莉莉姐咨询！

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莉莉姐今天来介绍的也是一个新房社区，坐落在新兴发展城市康明（Cumming）的中心地区。离亚特兰大市区中心通过高速400号连接，接壤亚特兰大金三角地区的Johns Creek（约翰溪）, Alpharetta（阿佛瑞达）, Milton（米尔顿）。这个社区周围的新房社区都是45万起的相对较大面积的新房，而中国人小家庭有些更需要小型一点的房子，价位低一些，又希望安全社区，最好内装新潮的房子。这个小区就满足了这个需求。小区房型不大，基本是2200尺到2800 尺的，3房到4房，有些房型有增加第3层，可以做为家庭活动室，增加了全家的娱乐区域。
社区有45套房子，有电子门卫， 物业提供每家的庭院维护工作，包括割草，吹落叶，整理修剪庭院花草树木，满足了很多中国买家希望不用自己打理院子，省下时间可以安排更多的其他户外活动的需求。
社区的所属学校为：BRANDYWINE ELEMENTARY，DESANA MIDDLE SCHOOL，SOUTH FORSYTH HIGH。
社区的房子虽小，但是内装一点不含糊，用的最时尚的设计，最好的材料，居住其间，完全豪宅风范！
最关键的是，这样的房子仅有35万左右的售价！包括各种升级内装，实用房型，令人不敢相信的35万就可以拥有一套精致靓房！
下面就来欣赏一下这个新房社区的各个内装细节吧！
1，外观正面砖石混合，有美式步入门廊，设计紧凑精致

2，庭院专业设计，专人打理，无需费时费力自己处理，保证整个小区整洁美观

3，过道玄关，给紧凑的房子增加一些景深，高窗令更多的阳光洒入，让整个房间光线充足

4，厨房最时尚设计，空间充分利用，不锈钢厨房电器，室外通风油烟机，中国买家也可以放心炒菜了。还有更多的储存空间。

5，厨房细节无法忽视，银色系列重回时尚！双烤箱也可以按中国买家的喜好改成上微波炉下烤箱，然后炉灶上可以安装强力拖油烟机

6，客厅设计温馨豪华，井字樑不但豪华高档，也增加了纵深感，大面积窗子，采光充足。再次关注大面积窗户，让客厅永远都充满阳光

7，敞开式餐厅，即是过道，又是一副好风景，既保留了每间房间的功能，又让整个房间显得更大。

8，主卧的屋顶设计别致，放弃了千篇一律的调高顶，取而代之经典的维多利亚多重屋顶，精致考究，令人叹为观止

9，主浴一丝不苟，灰，白系列把潮流进行到底，

10， 二楼过道实木地板，还留了足够的空间可以安排孩子的读书空间

11，最新的房型设计增加了3楼娱乐室，类似一般地下室的功能，而现在做在第三层，则更能灵活安排成不同个性的房间。

12，娱乐室的另一角度

13，细看内装细节，娱乐轻松的风格，在灯具，墙面设计充分体现

14，儿童房做出的墙面分割，可以摆放不少个性话的装饰

15，女儿房的设计温暖又艺术，最适合您爱美的女孩了！

16，设计灵感在副浴也没有松懈，冷色调搭配的墙面和镜子，不仅让这间小浴室显得低调时尚，更加增加了视觉空间

17，社区还有各种外观选择，必有一款适合您的眼光！


欲购此处房产的，请及时联系莉莉姐：

请问：房价是多少？ 物业费用一年是多少？

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游客:请问：房价是多少？ 物业费用一年是多少？ (2015-12-05 22:05) 

现房根据户型和大小，价格从32万到40万不等。因为是已经建到不同程度，无法自行选择内装，所以建商现在可以每套减价2万，如果是现金购买，还可以降价5000美金。
一套2500左右的新房，可以35万买下。
物业是175美金一月，主要是因为物业包室外各种护理，每家每户的草地，花草树木，都不必操心打理了。专人专业管理，省下了时间，也保证整体质量。

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最近亚特兰大房源空前告急，莉莉姐带的几批客人，有些稍微犹豫一下，刚看上的房子就被别的买家抢先一步递约拿走了。  所以为了保证帖子的持久性，亚城房产莉莉姐这里继续发布一个亚特兰大最时尚的新房社区。这样大家过一段时间看到的，也有机会买到房子。
今天介绍的是亚特兰大北部最热门地区Johns Creek(约翰溪)的最时尚社区-- Bellmoore Park, 这个社区也是华人公认的最好的高中学区，有关这个Northview High高中，莉莉姐以后有空再做详细介绍。

亚特兰大最好学区Northview high的新房社区Bellmoore Park，现在销售形势喜人，每次莉莉姐带客人去参观楼盘，都会发现又多出了已经签约的在建房。Bellmoore Park新房的造型突破传统，外观新颖别致不落俗套，内装高雅奢华武装到细节。同时小区设施丰富，布局错落有致。即使不买，去参观一下新房，设想一下成为社区主人的美妙生活，也是件非常愉悦舒畅的事情。

今天莉莉姐就带着大家，一起去欣赏一下这个高大尚社区里的各种赏心悦目的细节吧：

先来看看新房的外观，这套是Beaumont,样板房就是这个房型。有四房四个半浴室，主卧在一楼，两层高顶家庭室，超大厨房，家庭起居室，后院露台，三车库，起价70万。

内装细节大曝光！莉莉姐打开大门，为大家细数一下这套Beaumont的内装升级细节吧：

1， 超大厨房和休闲餐厅。厨房最时尚设计，回归浅色调橱柜，灰色花纹大理石，现代感金属色背贴，低调奢华，加上实用的外接管道的新款油烟机，无需为做菜起油锅伤脑筋，Lazy susan 抽屉，线条感十足的吊灯，彰显设计师的实用美学思维。

2， 正餐厅又是别有一番韵味。复古的壁纸和一体橱柜，现代感的灯具和加高的护墙板，各种珠联璧合，不得不惊叹设计师将传统创新到极致的能力

。

3， 这间休闲餐厅，原木高顶，内墙砖贴面，在这样的环境中吃着太太做的美味早餐，看着窗外东升的旭日，是否一天工作的心情都会很好？

4， 家庭室保留了高档房的两层调高顶，采光充足，宽大的区域可以任意摆放主人喜欢的家具。

5， 一楼主卧，方便主人生活起居，一面墙砖面设计，也是匠心独具，移步卧室，一番原生态风格，一天工作的劳累顿时烟消云散。

6， 主浴又是另一番风格，超大面积，男女分区洗手盘， 纯白色地砖，深色橱柜，色彩对比强烈，而冷色混搭系列的墙面贴又中和了这个对比，行云流水的过度，让人呼吸停止。

7， 地下室的布置，将家又延伸出了社交休闲和娱乐的功能。又见室内砖墙面！设计师将“家就是休闲，家就是娱乐”的理念散布到每个角落。球赛区和酒吧台必须是一起的。台球，德州牌室互不干扰，各自娱乐，仿地板色的瓷砖即实用时尚又易维护。

8， 后院/庭院布置也是各取所需，爱水的可以选择游泳池，喜欢围炉篝火的，可以布置出室外壁炉烧烤区，每一款都是极致享受的典范！

9， Bellmoore Park除了一期70万以上的高档独立房之外，现在还推出了二期的50万起的各种实用房型选择。莉莉姐这里再展示一下社区新建房的外观，续集会再具体介绍一下这批中高档房源的最新细节。

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上一期

莉莉姐介绍的亚特兰大最好学区 Northview high 的大型新房社区 Bellmoor Park, 样板房的各种高大尚，让不少买家参观过后流连忘返，念念不忘。但是那里一期的房源起价70万，稍微多几个升级项目，就要到80万预算了。另外室内大面积也让不少小家庭买家却步。莉莉姐今天就接着介绍一下社区的二期房源，面积稍微小一些，价格比较亲民的50万之内的房子。

Bellmoore Park 的二期，推出了一些户型，面积在3000-3600之间，车库后开门，没有地下室。价格在50万之内，轻松坐拥顶尖学区的新建房：

一，Bellmoore Park 二期推出的房源，外观有各种选择：

二，Bellmoore Park的物业费包括了庭院维护，不但省下了大量打理院子的时间，还因为专业人士的护理而让整个社区都看着赏心悦目像个大花园，中档价位的房子，也同时享受高档社区的所有设施：

三，二期的房型虽然相对小些，但是布局合理，使用空间一点不少

四，    内装继续不马虎，都是最时尚的设计，最高端的材料。

这下亲们终于可以舒一口气了，原来顶级地区还有有亲民价的房子的。心动终于可以行动！请联系莉莉姐看房预订您的梦中家园！

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莉莉姐新年独家代理，为您推出亚特兰大市区黄金地段 Decatur 的高档连排。靠近Emory ,CDC ,2分钟车程上85/400号公路，直驱Midtown, Downtown, Buckhead。中国城15分钟车程，85号公路可达大中华。可步行至附近餐馆超市。

房源三面红砖，终端单元，电子门卫，三层三房三个半卫浴，室内面积2054平方尺。社区泳池，公共绿地。此房源2001年建，原是建商的样板房，各种升级，独一无二！实价销售

仅售33万5千美金！

请参考房产全景 virture tour:

http://www.propertypanorama.com/instaview-elite/fmls/5629596

下面莉莉姐具体介绍一下这个新挂房源的各种细节：

1 ，外观大气美观，三面红砖，边角单元（End Unit）,更多隐私和自然采光。室内没有暗间。

2，房产2001年建，室内各种升级：厨房不锈钢电器，升级版嵌入灯，装饰柱，高档百叶窗。一楼10尺高顶，全部实木地板。

3，二楼超大主卧，盘形调高屋顶，主浴升级瓷砖墙面和地面。二楼副卧室有独立全卫。过道升级版顶灯及水晶灯。各种独一无二！

4，地室超大面积卧室，有独立全卫。关注两面采光的超大窗户。客卧或者办公皆宜。

5，房源位置佳，客厅及主卧均面对社区内部，安静悠闲。客厅两面法式双开门，春暖花开之时，推门即见姹紫嫣红的社区美景。社区电子门卫，物业负责室外公共部位的维护和保险，包垃圾运送。

亚特兰大经济持续走好，高就业率和房贷利率上升的预期，势必会助燃2016年的购房热潮。为避免春季购房大军的涌入而不得不加价抢房，莉莉姐提醒大家，看到合适的房源，心动必须马上行动！

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买家经纪请参考 FMLS: 5629596 及 MLS#：7565944。

祝大家新年阖家团圆，万事如意！

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今天有人拿着我的名片去Shiloh Point的售楼处看了房子了，但是好像没有听懂楼盘销售对于Closing Cost 的解释。如果有人对于新房的购买手续和贷款程序不了解的，可以致电我咨询：
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