亚特兰大房价穿破2000年水平

weiqi

要点：（并非愚人节新闻）亚特兰大，拉斯维加斯，底特律，克利夫兰房价达十一年来最低点。

美国主要城市房价大跌，其中有四座城市的平均房价达到11年来的最低点。分析家预测，在未来几个月内，大部分城市房价还将继续下滑。

标准普尔的Case – Shiller周二(29日)公布的20个城市指数，显示了19个城市的房价在12月至1月出现下滑。其中11个城市的平均房价自2006-2007年房地产危机以来，达到最低水平。该指数连续第六个月下跌。

亚特兰大，拉斯维加斯，底特律和克里夫兰房价低于2000年1月的水平。大部分城市的房价回到2003年水平。在调查的城市中，唯一上扬的房产市场出现在华盛顿特区，那里的住宅价格逐月上涨，单月上涨率为0.1%。

标准普尔指数委员会主席戴维米-布利策（David M. Blitzer）说：“房地产市场的衰退尚未结束，没有统计数字显示有任何复苏迹象。”

更糟糕的是，法拍和卖空主导房产市场的城市推动房价严重下跌。这些城市包括底特律和克里夫兰，这些城市的房产业在当地疲软的经济环境中拼命挣扎。同时，迈阿密，凤凰城，拉斯维加斯和亚特兰大，则在曾经房市过度繁荣造成的房产泡沫中摇摇欲坠。

虽然美国经济在其他方面出现复苏迹象，但房产市场依然是美国经济的沉重负担。美国的失业救济金申请出现经济衰退前低点，消费支出在增加，制造业也以七年来快速度增长。

相比之下，住房市则出现萎缩。旧屋销售达十年来低点，新屋销售则达到半个世纪最低点。

高失业率和房贷紧缩造成很多购买者退出房市。而同时，法拍和卖空又拉低了房价，许多潜在的购房者都在观望等待，担心房市仍未走出谷底。

瑞士信贷证券经济学家乔纳森（Jonathan Basile）说，“很多人都认为，最好的办法就是等待，等到经济环境改善后再考虑进入房市。”

该Case-Shiller房价指数调查报告着眼于都市地区最新三个月的房价平均水平，主要以2000年1月房价为对比基准。

rocky

我现在也在犹豫要不要买投资房，觉得已经很低了，但就怕还有更低，呵呵。。。

游仕

要买今年一定要出手。

老郭

1 楼 rocky, 买！ 做为一个房地产经纪人，我最近一直在给客人买这种低价房。 我最近可能还要给自己买5处出租房。我自己有5处出租房了，我的目的是10处。10来年后，房贷付清。每处每月给我带来500美金收入， 我每月拿着5000 美金带着老婆孩子周游世界！

谢谢游仕好文！

rocky

引用第3楼老郭于2011-04-01 12:42发表的  :
1 楼 rocky, 买！ 做为一个房地产经纪人，我最近一直在给客人买这种低价房。 我最近可能还要给自己买5处出租房。我自己有5处出租房了，我的目的是10处。10来年后，房贷付清。每处每月给我带来500美金收入， 我每月拿着5000 美金带着老婆孩子周游世界！

谢谢游仕好文！

好，老郭，听你的了。。。
你能不能跟我算算，假设我有10万，是拿全额买一间房子好，还是贷款买两间房子好。或者先买一间，等租金收到一定数额后再贷款买第二间好呢？

引用第4楼rocky于2011-04-01 12:49发表的  :

好，老郭，听你的了。。。
你能不能跟我算算，假设我有10万，是拿全额买一间房子好，还是贷款买两间房子好。或者先买一间，等租金收到一定数额后再贷款买第二间好呢？

假设你租不出去的时候肯定是二房不如一房。

引用第1楼rocky于2011-04-01 10:30发表的  :
我现在也在犹豫要不要买投资房，觉得已经很低了，但就怕还有更低，呵呵。。。

等着，大量的破产房因政府担保所以还没有释出来。那一天政府受不了了，银行才不跟你讲什么人情，立马放出来，那个时候才是你的黄金季节呢！我就是买早了[2009买的。现在都快跌到我的买价了！]。希望大伙发财！

市场还在走低, 我2009 年6万买的房,现在同一社区就要4.5万.

估计是要涨的前兆了

引用第7楼游客于2011-04-01 20:38发表的  :
市场还在走低, 我2009 年6万买的房,现在同一社区就要4.5万.

在哪里？很想买。