修浴缸和换屋顶的经验教训

老郭

前2天，一个房客来电话，说是楼上在洗澡时，浴缸的水都滴到楼下的桌子上。我想问题一定不小，所以我第2天一早就叫上了一个老墨和我去“抢修”这个问题了。

一进门，我和老墨就上去用工具割开了一楼顶上的石灰板，发现没有问题。我再仔细看了一下，原来是浴缸边上的扶手松了，水从里面漏下来了。我买了一些硅胶把那洞堵住了，为了确保没有漏水，我还把浴缸底部的流水口用钳子把它打开，买了一个小罐的plumber's putty，抹上，重新安上，完工了。

我自己都为我的粗心而有些不好意思。我拍了照片，虽然我都有些不好意思把它写出来，但是想到希望以后再没有人像我一样犯这样的低级错误， 我还是写出来。其实抹硅胶的任务一个小姑娘就能解决，我们两个大男人看着那石灰板上的开膛破肚大洞真有点脸红。




  

房客还告诉我们，屋顶有漏雨的地方。我们爬上屋顶发现屋顶的很多都已经瓦片老化了。怎么办？全部换新的吧。

我们简单的测量了一下屋顶面积，大概800平方英尺。我们没有拆旧的，我们就把新的钉上去了。 昨天钉了一半，约400平方英尺。 我们用了12包可以保用30年的瓦片，每包瓦片25美元（共300美元，Lowes买得）。5磅重的一盒钉子$8多。这位能干的哥们干了9个小时，按每小时10美元计算，一共是90美元。而我看他蛮辛苦的，就给了他10美元的小费。

据说600美元的收入要报国税局，因为他的劳动一共是100美元，所以我就不要把他报国税局了。

400平方英尺连工带料花费400美元。1美元1平方尺。不过这没算我的工钱啊，我跑前跑后买材料，打饭，递水之类，也够累得。如果加上我的工钱，是不是价钱就要翻倍了, 2美元/平方尺？哈哈！根据我的经验，请个老墨带着他干活和包出去价格大概是2倍的关系。

但是，我后来又听说，换屋顶这个事，因为前段时间有个冰雹什么的，保险公司有可能换的。而我自己屋顶也只修了一半，希望和保险公司协商的时候他们能帮我把钱补回来。

如果保险公司不保，我也可以在EBAY买一个10%或者20%的Lowes的coupon，拿着coupon和发票到Lowes找10%或者20%的退款。

我请的这个老墨，没有任何保险。于是我把房子保险从10万加到50万（一年才加20元，不贵）， 我还去买了能负重200磅的绳子，让他在房顶的时候绑在腰间。不怕一万就怕万一啊！

我和他聊了天，拉拉家常，他说老婆孩子在南美的一个小国家，他家有3个小孩，他老婆在南美的一个车衣厂工作，每天收入大约$10，我问他，这样的工作他在南美收入多少钱？他说每天可以收入$30，而这里（亚特兰大）是$100每天，所以他的收入还是很不错的，他也很开心。



（这个房子也就是当年我驱逐房客(Eviction)的那个房子 http://www.atlanta168.com/forum/read.php?tid=3690 ）

老墨很喜欢中国人，中饭他一定要我买中国饭给他。

现在看来，换房顶也是非常简单的，换换瓦片，钉钉钉子就OK了，但是修房子是非常危险的。所幸，这次换屋顶，一切顺利，平安。

谢谢老郭的经验介绍，总是这样认大家分享你的成功和差错，你的为人真是太好了！！！！！

哈哈....很正常呀，老马也有失前蹄的时候啊！

老郭：

谢谢无私分享。但你说这个工人是从南美的一个小国来的，那不是墨西哥吧？如果不是从墨西哥来的，就不是老墨。

老郭，哪儿去叫的老墨？怎么斟别他会修roof or drywall? 谢谢

引用第4楼游客于2011-04-23 15:04发表的  :
老郭，哪儿去叫的老墨？怎么斟别他会修roof or drywall? 谢谢

老锅做装修已炉火纯青，经验老到，一眼就能看出老墨、老沙、老瓜会不会做。
一般人是看不出来滴，窍门老锅是不传滴！

谢谢老郭好心人，图文并茂与大家分享经验。  

谢谢老郭的经验。我家是新房子，只一层，不幸的是用不久就发现浴室天花板上有一个地方有点变黑，怀疑是水管之类的滴水，自家人不会修，也不敢上阁楼，怕一不小心只踩到石棉板就掉下来了。想请教老郭，这种情况该怎么处理（已超过房产公司的保质期）。

我想修屋顶，楼主可否给我老墨的联系方式。万分感激！我的邮箱是cocolovewei@hotmail.com.

谢谢分享, 今天在Lowes看见一个老中很像老郭哦, 很想打招呼来着, 就怕你觉得奇怪放弃了, 呵呵!