求教：我的房客不付租怎么办？

huahuang

刚刚看了老郭的文章“驱逐房客”，可还是不知怎么办比较好？请教有经验的人！

我的房子在另一个城市。房子租给一个朋友的同事，因为我朋友是房客的上级，所以没有要房客的任何资料就租给她了。一年来，房客每个月都迟交房租，但因为那层关系，而且收到钱也就算了。
5月底，租期到期，我问房客续租，房客说对我房子感兴趣，想买，但是她信用记录不好，申请不到贷款，要我给她时间build up her credit. 两个月前我朋友下岗。上个月开始房客就不对了，我发的Email不回，打电话不接也不回，整个仿佛人间蒸发。通过朋友了解到她还在上班，不知什么原因就是不和我联系，也不交房租。我不知该怎么办？她现在怀孕，男友也住在那里。

我该和她单位的同事联系，转告她交房租吗？
我该请一个当地的Agent帮我处理这件事吗？
如果她继续不交房租，我能请她走吗？在她怀孕期间？

一点经验也没有，请各位大侠指点！

谢谢！

老郭

1. 我该和她单位的同事联系，转告她交房租吗？
2. 我该请一个当地的Agent帮我处理这件事吗？
3. 如果她继续不交房租，我能请她走吗？在她怀孕期间？

我认为：
1. 可以委婉和她单位的同事联系，转告她交房租。
2. 不在一个城市，看来有必要
3. 如果她继续不交房租，上法庭，由法官决定请不情她走。

还是给她发封挂号信.正式通知她要么交钱,要么搬走.要有她收到的证据.看来要准备上法庭.

给她发封挂号信，

不要联系她的同事联系，她帮不了这件事 ！

房客不交房租case，Nov 15--JAN 法官不开庭, 没有明文规定，这叫人情味。

您可以打电话给我：678-804-7101.  917-945-0866                                                  Lina    Ko

huahuang

非常感谢各位！
再请问发挂号信是否用老郭的第二种格式？还是有别的格式？
谢谢啦！

daydayup

不在一个城市，请经纪人处理比较妥当。不要对房客有太多的幻想。他们没钱，就是没钱。

huahuang

谢谢楼下各位！

唉，真是事事难料啊！当初第一次见到房客就对她印象不大好，不诚恳，还带条狗，我就非常犹豫，只是我朋友是她单位高层，想来总比租给不认识的人好。原先已经联系经纪人了，但朋友说凡事有他可以关照，所以又回绝了经纪人。没想到今年他们单位先裁高层，我朋友一下岗，房客就开始喇叭腔了。。。

也许这周末就得亲自跑一趟，无论是找房客还是去法庭。。。

再次感谢各位！如果还有什么需要注意的请给我建议。