租未收到,GPS被盗,地板被泡,邻居地毯也被泡--我的周五晚

老郭

2011年10月28号 周五下午,住在印第安路的一个房客,说他出租房内的洗澡水龙头关不紧。因为我告诉他修理时要断水，所以他给我规定时间是，等他们用完水后才让我过去修理。大概5点多到那里，一看发现是螺丝滑丝了，得换轴芯。去Lowes跑了两次（房子离Lowes店很近）， 花了34元买了2个轴芯，2个把手,全换成新的了。

这时外面下着雨，进进出出跑了好几趟，里面衣服汗湿了，外面衣服淋湿了，身上很不舒服，不过总算修好了。

回来的路上，我到另一出租房去收房租，给那房客打电话他没接，我就只好跑去敲门。 到那里，他说自己病了没法上班，给我看了一张90几元的工资支票。我没要到钱，我只好跟房东说收不到房租，房东就要把我这个经理解雇，而且也要开始驱逐房客。我建议房客看能不能从亲戚那里借点钱，他打了几番电话后，说有可能明天把钱给我，让我去拿。

刚从那个“病人”房客的出租房出来，又有事啦：

在那条街上我们还有另一个出租房。那个出租房是联排房。邻居看我出来，马上把我叫住，说我们的出租房漏水漏到他家里去了。敲开出租房后，房客告诉我是因为洗衣机漏水了。一进门发现出租房内的硬地板也被泡翻了。隔壁邻居要求我赔偿，情况很窘迫，我只好给那邻居说，第2天给保险公司打电话，看看保险公司怎么处理。

诸位有经验的网友看看我应该怎么办，是不是要找保险公司？

办这些事时我很饿了，看到房客桌上有碗糖，我就讨了2颗糖充饥。

这时老婆打电话来了，说是要来看我。我想她可能心里怀疑我周末在陪其他女士。我只好不耐烦地催她赶快给我准备点饭。我说饿坏了，而且只能喝稀饭。

隔壁邻居看到我要联系保险公司，他也就心平气和些了，于是我就出门上车准备回家。这时又有事啦：

一进车，就发现挂在前窗玻璃上的GPS不见了，真是祸不单行。平时我一般是把GPS放在车前水杯槽里的，从外面难看到。今天我不知道为什么，把GPS贴在前窗的玻璃上了，这样小偷从外面远远可以看得到它。所幸的是我没锁车门， 所以玻璃没被砸坏，不然会更惨。

想报警，觉得事情太小了，也没必要， 同时不巧的是当时手机又没电了，也就没拨911.

建议大家以后注意防范，随手把GPS带走，或者藏好或者放在座位下面。

GPS对我这个房地产经纪太重要了，于是今天早上我又去ebay买了一个，69元， 型号：TomTom XXL 540-S  。

我的GPS被盗的那条街叫 Jeanette Ln, Norcross. 以前我的好几个好工具也在那里被盗。

回来的路上太饿了，吃了房客的2颗糖也不能充饥，于是把车上的仅有的2瓶水全喝了充饥。

饿到晚上九点半，才吃到黄米稀饭晚餐 （顺便说一句，做稀饭的黄米是我们社区L女士送我的）。

今天真的是屋漏偏逢连阴雨，租未收到,GPS被盗,地板被泡,邻居地毯也被泡。

老郭，真表同情。
相信一切都会像昨晚到今早的天气一样，雨过天晴。

BlueSky

先慰问一下郭老板。对，漏水到邻居家，应当给Insurance Company打电话。

这年头做地主也这么苦，还让不让人活了！！

玉山峰

慰問老郭.

看来做如此房东真是受罪，即赚不到钱，又要都无赖房客的气，

我们上周三刚刚去法庭 （一生中头一次跟法院打交道），虽然法官判我们赢了，下周三可以拿到房子，但是房客是个凶狠的无赖，曾经八次被房东驱赶， 还下过大狱，我们不知道哪里找他们要钱。而且我们担心他走之前会对房子进行“有目的的破坏”。

哪位有好的建议？

weiqi

平时车里要备有饼干。
据说要买好区的投资房，贵一些但租户素质高。

老钱

正想抢坐沙发，就发现，已有四人在先了，也就不急了。
老郭辛苦了，还要被老婆误会。

但是，老郭不相信眼泪！佩服！持之以恒，老郭会做大的。

做房东听起来很好。实际琐事太多。自己不会做电，水，木工活计，只能找人修理的话，那就很惨了。房客素质低，赖账，也是常事。房租不能高，只能低，更很难赚钱。 所以，买房做房东，不是一件容易省心的事儿。

thornbird30022

郭博士這房产生意做得真辛苦，PATPAT：）