朱琳的微笑—亚特兰大投资房的故事

daydayup

朱琳的微笑—亚特兰大投资房的故事

客人来信，说房客没有缴租金，准备交管理公司处理了。我心一沉，虽然帮人家买好了房子，帮着修了，租出去了，然后交给专业的管理公司打理，房子出有了事情心里还是很难过，毕竟是自己的客人。
朱琳就是那个房客。高高瘦瘦的老黑Grandma，带着眼镜 . 一个成年女儿，两个成年儿子，两个儿媳妇 ，两个孙子，一个孙女，几口人租那个房子。全家没有一个人的credit超过500分的。我当时问他们为什么选择我的房子。她说你是唯一一个房东肯迁就我们。其他人都不接受我们 。我说我总愿意给人第二次机会。
朱琳一直在找蓝领的工作，任何工作都可以，几个月了都没有找到。亚特兰大的失业率很高，穷人很难生活，整体的生活水平也不高。全靠女儿和两个儿子赚钱贴补家用 。如果其中一个没有工作，家里就无法维持。
我手机上还有朱琳的电话，很快就通了。
怎么啦，房子需要什么吗？我问
朱琳还记得我，哦，没什么。
我听管理公司说你没交房租拉，是没钱了吗？还是房子不好？我问
不是，我女儿这个月没有开支，要到月底才拿到钱。我的钱只够一部分房租，不够违约金。
差多少？
200
你一点点积蓄也没有吗？
没有，我可能要去拍卖行卖点东西。
你知道不交租金，会被赶走吗？
知道，没办法，其他账单也要付。
你都付什么啦？
瓦斯，电费，吃的，车子加油，还有电视。
你不能不看电视吗？
那怎么行，不看电视我们干什么啊？
你连房租都交不出了，还看什么电视啊。
那是，但是我们总得看电视啊？
我要晕倒了。我说我给你两百，你愿意把这个月的租金补齐吗？
愿意。星期3我们可以见面，我把钱给你。我跟管理公司说了，他们不理我。
星期三，朱琳真的来了。我们在油站见面。坐在我车里，朱琳真的拿出了整齐的美元，都是20块的。我数了数，900整。我写了一张个人支票给朱琳。一共1100快，写给管理公司，让她邮寄出去。我担心给她200美元现金会被她花掉。
她也很相信我，她不觉得我会给她空头支票，换她的现金。这种信任真的很微妙。
房租缴了，避免了我最害怕的eviction. 下个月会不会有这种事情呢？

狍子

东北银, 活雷锋呀. 希望朱琳能够有能力守信,

weiqi

都不容易啊。

zzhan

天天兄弟,  要换成我, 我要看看朱琳还值得帮不? 不值得帮的话, 该EVICT, 还得EVICT. 不能感情用事啊. Business is business.

其实是同时进行 。当时已经在做 eviction 准备了 。我只有两个section 8 和这个房客 。目前还不需要eviction. 下个月如果没租金，我就不会贴补她了 。但是沟通是必要的。
我都是做好学区的好房客管理工作，这种的房子都交给专门的管理公司去做了，他们不会感情用事 ，我自己狠不下心，下不了手。

BlueSky

唉！

daydayup

朱琳始终没有找到稳定的工作，她没多余的钱还我。但这两个月一直坚持交房租，不知道她能坚持到什么时候。

伏龙居

引用第6楼daydayup于2011-12-13 18:07发表的  :
朱琳始终没有找到稳定的工作，她没多余的钱还我。但这两个月一直坚持交房租，不知道她能坚持到什么时候。

年底总是会有些艰难的，就像“白毛女”中的杨白劳那样，青黄不接。也许开了年会好些。祝你好运！

你帮忙管理出租房怎么收费呀？

daydayup

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