和老郭看投资房

老夫

引用第7楼老郭于2012-08-29 08:57发表的  :

非常好的房子！但是，我刚与卖方经纪通了话，下周过户！你迟了！这个房子才出来2周。现在不是买房子，是抢房子。
至于安全不，你不要操心嘛！你又不住那里。房租要他寄来，或者存你的银行。
房子详情：
http://fmls.fusionmls.com/DotNet/Pub/EmailView.aspx?r=511154410&s=FML&t=FML
.......

卖啦？！可惜了，我还财迷着能砍砍价呢！唉，就是怕买后万一啥事儿非晚上去那儿就心虚了。

请问是怎么在网上找拍卖房？有网站分享吗？

老夫

引用第11楼游客于2012-08-29 12:51发表的  :
请问是怎么在网上找拍卖房？有网站分享吗？

呵呵，如果没经验还是找个agent比较好。因为这种房子的bank 都不会同buyer直接打交道。所以呀，我建议你就抓着老郭别放。从他在168上访的些信息看，他是相当有经验的！
再有[都别生气，也许当笑话吧]---他还可能有条件的倒贴呢---哈哈

老夫

引用第7楼老郭于2012-08-29 08:57发表的  :

非常好的房子！但是，我刚与卖方经纪通了话，下周过户！你迟了！这个房子才出来2周。现在不是买房子，是抢房子。
至于安全不，你不要操心嘛！你又不住那里。房租要他寄来，或者存你的银行。
房子详情：
http://fmls.fusionmls.com/DotNet/Pub/EmailView.aspx?r=511154410&s=FML&t=FML
.......

这个呢，老郭？
1116 5th St NW。 Atlanta, GA 30318
为什么2006年建的还需要electric?没建完？！

老郭

引用第13楼老夫于2012-08-29 13:49发表的 :


这个呢，老郭？
1116 5th St NW， Atlanta, GA 30318
.......

我的分析：
这个房子于12/02/2011卖了$14,500：
http://fmls.fusionmls.com/DotNet/Pub/EmailView.aspx?r=823942946&s=FML&t=FML

12/02/2011房子的状况(和现在没区别)：
  

可能电线被小偷剪了，所以没电线。 新主人他现在要价$28,000自己在卖：
http://www.zillow.com/homedetails/1116-5th-St-NW-Atlanta-GA-30318/65442359_zpid/

结论： 如果你自己动手修，值得买。

这个房子的财务税收详情：

老夫

老郭厉害！information是又快又详细！以后有机会我就找你。我曾经有几次机会下手那一带的房子，就是吃不准地区情况。如许多房客只交现金，那你就得月月往那里跑了。啥的碰上一回就够受的了。

老郭

引用第15楼老夫于2012-08-29 16:24发表的 回 14楼(老郭) 的帖子 :
老郭厉害！information是又快又详细！以后有机会我就找你。我曾经有几次机会下手那一带的房子，就是吃不准地区情况。如许多房客只交现金，那你就得月月往那里跑了。啥的碰上一回就够受的了。

交现金的，让他存到你的银行。
为鼓励存银行，哪月存银行那月房租减5元。

weiqi

老郭能不能带领大家集体看房？

老夫

举双手赞成！到时候围棋可以帮老郭deal美女，我呢，一看到中意的就抢先与老郭签agreement.

老郭

引用第11楼游客于2012-08-29 12:51发表的 :
请问是怎么在网上找拍卖房？有网站分享吗？

推荐一些找房网站：
http://www.georgiamls.com/search/index.cfm
( 如：要找：$500,000 - $1000,000 在Peachtree City Elementary school 校车能接送的房子：By County information, Georgia, Fayette County,Elem School, Peachtree City, 搜索结果：http://www.georgiamls.com/search/propDetail.cfm?LN=3122957 )
建议我们还可以用下面的一些网站找：  
http://www.zillow.com/
http://www.redfin.com
http://www.realtor.com
http://www.trulia.com
http://atlantanewhomesdirectory.com/

我可以为您设置自动搜索，如果您看到您喜欢的投资房，我们确信还没卖掉后，我可以给您送交合同。拿到后，一般有10天无条件返悔期，我们可以在这10天内去看房子，房子不好就要求降价，不同意降价我们马上退出。

请参看：购房合同签定前关于报价等事项： http://www.atlanta168.com/forum/read.php?tid=10164