2万8美元,200平米,还有地下室的房子

我沒有在我的租約中加載有關鉛的條文, 但我會要求(特別是)女性房客或有小孩的房客加簽ㄧ張"Lead Disclosure Form". 這是ㄧ張pre-1978房東的護身符. 各位可參考以下的link:

EPA's LEAD HAZARD INFORMATION PAMPHLET : http://www.epa.gov/lead/pubs/leadpdfe.pdf

LEAD DISCLOSURE FORM: http://www.epa.gov/lead/pubs/lesr_eng.pdf

Lead Based Paint Information: http://money99.com/content/view/516/67/

gadba

郭锅有fliping houses的经历？

翻修1978年前的房子只要动到铅漆，就需要GC有专门的执照，否则一旦查到罚款可上万。当然你可走捷径，只求天不知。。。

Actually, there are tons of house built before 1978 and not all of them used lead paint. If you are very worry about lead paint issue, you can purchase "EPA Recognition of Lead Test Kits" to test for lead paint before you put down the offer. And don't forget that lead paint is not only issue for pre-1978 house. "Asbestos" is another thing needs to be worried about.

老郭

向网友们汇报一下： 11楼提到的那个网友看了外面，通过窗子看了里面，很感兴趣，于是当晚我们下单了。多人下单，我们3.3万最高价拿到了。高兴死了。10天的可反悔期内，我带网友亲自去了那房子。非常好的房子，地下室还有1.5个厨房。我们非常庆幸拿到这个房子。临走时碰到邻居，我们向邻居问好，邻居说，“你们买到手后我马上起诉你们”。“为什么？”，“你是不是经纪”， “是的”，“那你去郡里查查，看这房有什么问题，告诉你的客人”“你现在告诉我们不行吗？”“不行！”。 那个网友看到这架势对我说，"以后还要长期和这个邻居打交道，太难了。快打电话通知卖主，我们退出来。"

好像是那个邻居认为，那个房子只能住一家人，地下室不能有厨房。 还有是一个工具房太大了，不漂亮。

忙了那么久原来这个结局啊？邻居是黑人吗？有些老美看着挺难打交道的，其实沟通好了没有问题的。
我的建议，听他的，去郡里问下这个房子有什么问题？然后回头再和这个邻居交流下？
房子卖掉了，以后有人住了，对这个邻居也是好事啊。

引用第24楼老郭于2011-10-20 23:57发表的  :
向网友们汇报一下： 11楼提到的那个网友看了外面，通过窗子看了里面，很感兴趣，于是当晚我们下单了。多人下单，我们3.3万最高价拿到了。高兴死了。10天的可反悔期内，我带网友亲自去了那房子。非常好的房子，地下室还有1.5个厨房。我们非常庆幸拿到这个房子。临走时碰到邻居，我们向邻居问好，邻居说，“你们买到手后我马上起诉你们”。“为什么？”，“你是不是经纪”， “是的”，“那你去郡里查查，看这房有什么问题，告诉你的客人”“你现在告诉我们不行吗？”“不行！”。 那个网友看到这架势对我说，"以后还要长期和这个邻居打交道，太难了。快打电话通知卖主，我们退出来。"

好像是那个邻居认为，那个房子只能住一家人，地下室不能有厨房。 还有是一个工具房太大了，不漂亮。

4 bedrooms/ 4 full bathrooms in dunwoody city. how much it should cost? how much if foreclosure?

It's around $280,000 if the house older than 1970 for city of Dunwoody house market.

引用第27楼游客于2011-10-22 11:52发表的 回 26楼(游客) 的帖子 :
It's around $280,000 if the house older than 1970 for city of Dunwoody house market.  

really?! i can sell you one for $200000. that inside 4 bedroom [new floor & new paint] & 3 fullbaths are ready to use. how is that?

Please leave your phone or email if you can find one at Vanderlyn elementary. $280,000 should be the house was builded after 1970. I am looking in this area for long time. Thanks for your help!