新房买卖 2016年

wangting

PEACHTREE SHOALS, Dacula 近316高速公路。

3面砖，两层楼，两车库，80多户的社区，还剩8 个空地，三个房型可以挑选。4-5房， 2-3卫，房价为：$150,000.00至 $190,000.00

from zillow

wangting

你给的是不同的邮编号房, 你说的是Lawrenceviell, Gwinnett County, 邮编 30044，我举的例子是 Forsyth County在400号边上，邮编是30041，这两个地方光开车都要40分钟吧？

I search on zillow by "Newbury Oaks, Lawrenceville", which you posted....

wangting

Ok, now I understand, anyway Newbury Oaks has no any inventory now, the price has been up more than $5,000.00, belive or not since new houses people are still buying.

子弹有限， 所以要找对地方投资
We need your professional experience to suggest which one is better.

wangting

NICHOLS VIEW, Suwanee, Forsyth, Lambert high

这是一个70多户的三面砖的新社区，26万起价，在 Lambert 高中的斜对面。下周星期天3月17号开始卖最后的32栋期房，房价到时比开张的半年多前涨了1万6千美金。我昨天去那儿，看到车水马龙的卖家，仅剩的lots已有50多人注册，守摊的经纪通知大家，17号早上9点，1st come 1st serve.

下面的照片的房，叫价33万，完成第三层的阁楼，共7房4卫，4千多平方英尺。

王亭，如果我想买的townhouse有15%的rental cap, 这样的房子可以买来做出租投资房吗？还有的新旧掺杂的小区，以前的住户有cap， 不过新房没有限制，以后会有cap 吗？。谢谢你在网上给我们中肯的意见。

王亭，

你觉得Old Alpharetta Road上的房子怎么样？保值或增值的潜力如何？是South Forsyth High/Pine Grove/Big Creek学区，不是Lambert High。

另外，现在Johns Creek买 Townhouse好吗？

谢谢回复。

wangting

South Forsyth 地段是非常好的区，Pine Grove 中学不是特别好，但是这个地区很方便。如果是自住，Sentinel Chase和Stonecrest at Johns Creek这两个社区都是相当不错的选择，这两个社区的房都卖的差不多了，您动作要快一些！！

如果您买来是投资，那就要算算回报率。

Johns Creek的Townhouse很好租，但有些区压根不让出租，买前最好问问明白。