购房合同签定后。。。- by 老郭

匿名 *发表于 2012-1-12 12:56:48* · 发表于 2012-1-12 12:56:48

I found fulton county's at http://www.gsccca.org

匿名 *发表于 2012-1-12 12:58:56* · 发表于 2012-1-12 12:58:56

<我是先全额付款，再申请equity loan，再用equity loan全额付款买下一个房子>

The equity loan Interest is higher than "mortgage loan", right ?

匿名 *发表于 2012-1-12 13:32:10* · 发表于 2012-1-12 13:32:10

老郭提供的服务要比我现在的经纪人提供的要多很多。

而且还有一顿饭，我们从来也没有享受如此待遇

rocky · 发表于 2012-1-12 13:43:51

引用第39楼老郭于2012-01-12 11:38发表的 :
我的一个客人要在 Peachtree City 买个几十万的房子，交合同时，他质疑产权，于是我帮他查了Deed。在这里介绍一下我查的过程：（Peachtree City在Fayette County） www.FayetteClerk.com，点击左边 Property Index Search， CLICK TO ACCEPT THE DISCLAIMER AND PROCEED TO THE WEBSITE，Last/Firm Name，Show Names List, 选择您要的房主，Return Selected names, 点击 Images 下面的 1page（或者多个page）。Deed的扫描件就出来了！

Fayette County 房子的Deed 问题还可以去电话770-461-4291

房主的名字可以从fmls.com等里面找到。在www.FayetteClerk.com输入名字时，Last, First,  和 Middle  name您得考虑各种组合，因为常有名姓颠倒。

老郭真厉害，生意做到我们村来了。
我当初买房子，还付了几百刀title insurance呢，你这么查，是否就可以确认这个房子的title是clear的，不用付这个钱了？

老郭 · 发表于 2012-1-13 14:13:26

引用第40楼游客于2012-01-12 12:56发表的 :
I found fulton county's at http://www.gsccca.org

谢谢！

老郭 · 发表于 2012-1-13 14:14:59

引用第41楼游客于2012-01-12 12:58发表的 :
<我是先全额付款，再申请equity loan，再用equity loan全额付款买下一个房子>

The equity loan Interest is higher than "mortgage loan", right ?

一般是的。您问问贷款专家吧。

老郭 · 发表于 2012-1-13 14:15:46

引用第42楼游客于2012-01-12 13:32发表的 :
老郭提供的服务要比我现在的经纪人提供的要多很多。

而且还有一顿饭，我们从来也没有享受如此待遇

谢谢！

老郭 · 发表于 2012-1-13 14:21:32

引用第43楼rocky于2012-01-12 13:43发表的 :

老郭真厉害，生意做到我们村来了。
我当初买房子，还付了几百刀title insurance呢，你这么查，是否就可以确认这个房子的title是clear的，不用付这个钱了？

我查的Deed的结果只能参考，您一定得请律师专门查！
我自己的房子从来没有买title insurance，但是我建议我的客户买。

rocky · 发表于 2012-9-21 17:20:52

对了，老郭，如果客人在国内买房子，最后的closing 付钱时，是不是可以直接提前几天从国内汇款到律师的监管账户上，然后律师支付给卖家？
还是一定要找attorney in fact来受托支付？当然买家在美国有户口，里面也有钱。

老郭 · 发表于 2012-9-21 17:32:32

引用第48楼rocky于2012-09-21 17:20发表的 :
对了，老郭，如果客人在国内买房子，最后的closing 付钱时，是不是可以直接提前几天从国内汇款到律师的监管账户上，然后律师支付给卖家？
还是一定要找attorney in fact来受托支付？当然买家在美国有户口，里面也有钱。

好像很多律师不接从中国来的汇款。他们一般要求客人从中国汇钱到美国的一个账户，再从美国的账户汇到律师账上。
也就是说可能得找attorney in fact来受托支付。不过有的律师不在乎哪里来的钱。

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