引用第42楼游客于2013-11-08 21:24发表的 :
在fmls查到王先生的出租房地址是:770 Verner ST NW, Atlanta, GA 30318. 2UNITS (4bed/2bath), 1954 built, $191k purchased in 2002, mortgage was $171k in 2002, but increased to $272k in 2004. 
这是美国房产投机者最常用的手段之一:先用最可能少的首付贷款买房出租。如果房价涨了,再来个Re-fi with Cash Out option,其主要目的并不是像一般人那样为了降低利率,而是要拿现金出来,之后用这些现金进行下几个出租房产的首付,这样雪球就越滚越大。如果房市好时这些人可以一下变富(至少是表面上),但如果市场不好再加上出租不利,就会债务一堆,不少人就用foreclosure了事,让银行收烂摊子。 |