驱逐房客(Eviction)的经历 by 老郭

老郭

引用第42楼weiqi于2011-07-28 21:41发表的 回 41楼(游客) 的帖子 :
网友介绍的方法：
1. 发个通知，说某个时候房主要检查维修。
2. 请某公司的2个人半夜敲门，开始“检修”，目的是换锁。
3. 这两人会把原来住户东西都搬出去，好像是200元报酬。
换锁之后，如有人再想进来，报警有人“私闯民宅”。

非法的！ 据说在GA州，你可以被原房客告到2万美元。

老郭

引用第43楼游客于2011-07-28 23:40发表的 回 41楼(游客) 的帖子 :
要是我就会去敲门, 给二百块钱请他们搬走. 人家也是没办法了才会让银行收走房子.

好主意!

老郭

引用第47楼游仕于2011-07-29 14:39发表的  :

屋主请人检修自己的房子，给自己的房子换锁，你说合法吗？

换自己房的锁当然合法，但是你要给房客一把新钥匙.

感謝郭版主的建議, 更感謝大家幫忙出主意, 決定先禮後兵啦,謝謝大家.
不過這住客看上去比較頑固, 軟硬不吃, 就怕給錢也不搬, 臨走還把房子破壞了, 如果真弄壞房子起訴他們恐怕也沒錢賠.

谢啦，正遇到一个房客，表面客客气气可是每个月都延迟付款，现在更是迟了一个月了

老郭

问：
老郭，你好！我正在為驅逐住客（前戶主）做準備，我買的拍賣房下週要過戶，我準備按照你寫的文章開始準備驅逐，看到你說可以查住客有沒有記錄，今天一查嚇一跳，他們夫婦共有3條“DISPOSSESSORY ”記錄，一個應該是“federal home loan mortgage corp"，一個是“financial service vehicle"另一個是"selig enterprise"，請問這是不是表示他們曾經被驅趕，但沒有成功，所以他們依然住在房子裡？那麼，這樣的狀況下，假如我買了這個房子，那麼我驅趕他們是不是也有可能會不成功？賣方一再強調他們不負責清空這個房子，需要我過戶後自己去驅逐他們，按理遇到這樣的事，大多人都會放棄買這個房，我之所以堅持，是因為這房子物超所值，好學區、好地段、房子也非常不錯。綜上所述，兩個問題請你給個意見：1、我們是否應該重新考慮是否買這個房？2、假如買了房，有多大的可能驅逐成功，同樣的程序嗎，需要多長時間？謝謝你。

答：
我不是律师，我只是一个普通的房地产经纪。不过我建议您可以问问County. 当然问您的律师更好。 还可以回去仔细看看我写的关于驅逐房客的文章： http://www.atlanta168.com/forum/read.php?tid=4644
http://www.atlanta168.com/forum/read.php?tid=3690

老郭，你太NICE了。
对于白垃圾，直接让他滚蛋。顺便再骂几句REDNECK，CRACKER啥的解解气。

Venus44顺利

郭博士
相片里的你虽然裤子有点脏，但是你的样子还是让我怦然心动！

老郭是知识分子与工农群众相结合的典范。毛主席说，看一个青年是不是革命的，就看他是不是愿意并且实行与广大的工农群众相结合。

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