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问题和答复: 水管蓝管问题和Chinese drywall-老张

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发表于 2012-10-31 07:21:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
-----------老张,  AHIT 认证房屋检查师
问题1:我家发现您讲座提到的蓝管(和讲座中看到照片几乎一样),该如何处理?
1.    关于蓝管问题,建议最好全部换掉,因为如果出现问题可能损害所造成的破坏远大于换掉成本。此管经常毫无征兆的突然爆裂,建议如果您要休假离开几天,最好关掉水管总闸。
问题2:你是否提供检查Chinese drywall服务?
2.    关于Chinese dry wall,目前我不提供此类服务(因为要精确判断需要实验室检测,而且如果全部置换,成本很高)。但是这里我可以给大家提供一些知识如何判断您家的drywall可能是Chinese Drywall。(同时在检查后我会提供我的个人观点,提醒注意,但是并不写入报告)
根据CDC的数据,Chinese Drywall于2001年进入美国, 对人体非常有害,如造成呼吸,过敏等许多问题。
下面是几个基本判断Chinese drywall的方式,供参考。
A.    闻闻家里是否经常有硫的气味,特别是在阁楼上,或打开了墙的背面。(因为外面的油漆可以掩盖住硫的气味
B.    看看家里的电器是否会经常损害。如微波炉,彩电,电脑硬盘等容易损害,特别检查空调冷却管是否容易损害(一般6到12个月就出问题)。
C.    检查是否您家的铜盘,银首饰最近出现锈斑,或镜子上出现黑斑并无法反射了。
D.    选择打开2个电路开关或接线电源部分,看看其中的裸露的铜线(地线)是否发黑,如果发黑说明很有可能是Chinese drywall。
E.    到阁楼上,撕开隔离层,看看drywall背面是否有“made in China”的标签
鉴于全部置换drywall成本很高,建议还是切一块拿到实验室最终确认才做出drywall 全部置换的决定。
另外有法庭判定的赔偿方式的报道:
鉴于对Chinese drywall身体和房屋财产的损害,美国法庭判定如下的赔偿方式,
3500平方尺以下的房屋赔偿按$8.50每平方尺进行赔偿
3500平方尺以上的房屋赔偿按$10每平方尺进行赔偿
详情请咨询相关律师。

谢谢各位的关注。
老张。
AHIT(美国房屋检查协会) 认证房屋检查师

电话:678-687-7911
email:MARKZHANG2000@YAHOO.COM
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