170个房间，距离机场2英里-猜要价多少？

老郭

图中的旅馆有170个房间，距离机场2英里-猜要价多少？ （周末给您答案）
当然这个价包括房，地，床，各种设施。。。
最后的成交价比要价还稍微低了点。

Rooms:170
Building Size:51,894 SF
Lot Size:2.66 AC

下面是我与旅馆前台的部分对话（翻译成了中文）

问：今晚有没有大床房
答: $45，没有

问：有没有双人床房
答：有，$50

问：今晚有没有10间房，
答：没有

问：明天有没有10间房，
答：不知道，机场客人来来回回太多了。

问：你们每天都这么忙吗？
答：是的

问：有到机场的班车吗？
答：没有

问：到机场开车几分钟？
答：10

问：有没有免费早餐
答：只有免费咖啡

我查了一下，这个酒店距离亚特兰大机场边缘也就2公里左右。要知道亚特兰大机场是世界上最大的乘客中转枢纽机场，2011年亚特兰大机场旅客吞吐量达到9000万人次。也就是说，9000万人离这家酒店也就2公里！

我极力建议我的客人考虑一下这个酒店。买到后，可以考虑增加到机场的收费班车服务，再加大网上广告，广告中说提供免费早餐，但是稍微好吃一点的就要收费，等等。似乎前途很广。

与卖方经纪聊天时，他多想自己买下啊。

这么好的价位我也想买下呢！看来我得到大陆找钱，让大陆同胞出钱，我出时间。当然这个旅馆卖掉了，是不行了。

答案： 这个旅馆要价120万。最后成交价是110万。我和我的买主动作慢了，没拿到。这个旅馆上周过户转主了。

老郭开始做商业地产了，我也觉得我们应该适时踏入商业那块了，不能老买白菜房小打小闹，有钱的可以做的大点了。

玉山峰

400万？

Free?

weiqi

170W， 修理费很高？

4万？

70wan

老郭大手笔。能不能牵个头，让小弟我也入一股。

老郭

引用第1楼游客于2013-02-22 00:46发表的 :
老郭开始做商业地产了，我也觉得我们应该适时踏入商业那块了，不能老买白菜房小打小闹，有钱的可以做的大点了。

您不需要有钱，有的大陆同胞有的是钱。只有找到好地产，您牵线，大陆同胞出钱，我办paper work， 就成了。

老郭

引用第2楼玉山峰于2013-02-22 01:12发表的 :
400万？

谢谢估价。
实际价不到这个数字。